臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,292,20160803,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第292號
聲 請 人 有限責任臺南第三信用合作社
法定代理人 郭登全
相 對 人 張曾玉舜
債 務 人 曾凱琳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

民法第867條，亦規定甚明。

末按對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

信託法第12條第1項，復有明確規定。

二、聲請意旨略以：㈠債務人曾凱琳以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內之借款、票據、墊款、保證、透支、信用卡消費帳款包括本金及利息、遲延利息、違約金、抵押權人所墊付擔保物之保險費、取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用與因債務不履行而發生之損害賠償，設定新臺幣（下同）8,040,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國131年11月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人曾凱琳於101年12月5日向聲請人分別借款①5,000,000元②1,700,000元，借款期限均至121年12月5日止，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人曾凱琳均自105年4月4日起即未依約繳納本息，尚欠本金①4,359,956元②1,459,272元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又債務人曾凱琳已於103年12月10日將如附表所示之不動產信託登記予相對人張曾玉舜，惟聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，依前開說明，不受信託財產不得強制執行之限制。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本2件、繳息明細表2件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 8 月 3 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                              105年度司拍字第292號│
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│    │    土    地    坐    落      │地│面    積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤    │
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│永康區  │龍潭段│1456│建│123.68  │全部│
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│    │重測前：蜈蜞潭段752-14地號                        │
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│附表（建物）︰                                                  105年度司拍字第292號│
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│    │  │            │        │建築式樣│  建   物   面   積   │附 屬  建 物│權│
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤  │
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │  │積│    │  │積│  │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │  │建築│  │  │範│
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │  │單│    │  │單│  │
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位│圍│
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│001 │52│臺南市永康區│臺南市永│4層樓房 │70│58│58│22│21│平│鋼筋│9.│平│全│
│    │8 │龍國街319號 │康區龍潭│鋼筋混凝│.9│.7│.7│.1│0.│方│混凝│48│方│  │
│    │  │            │段1456地│土構造  │8 │0 │0 │8 │56│公│土構│  │公│  │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │  │尺│    │  │尺│部│
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│    │重測前：蜈蜞潭段7087建號                                                      │
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