臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,316,20160817,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第316號
聲 請 人 板信商業銀行股份有限公司
法定代理人 劉炳輝
非訟代理人 鐘育敏
相 對 人 板信商業銀行股份有限公司（即抵押物受託人）
法定代理人 劉炳輝
債 務 人 蘭孟樵
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

民法第867條，亦規定甚明。

復按對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

信託法第12條第1項，亦有明確規定。

末按信託財產名義上雖屬受託人所有，惟受託人於管理、處分時，均應依信託本旨為之，而與受託人可自由管理處分其自有財產之情形迥然有別。

此觀信託法第10條、第11條、第12條及第24條第1項等規定即明。

是信託財產有其獨立性，於抵押權人兼為信託財產登記名義人之情形下，如其以抵押權人之身分聲請拍賣抵押物，並將其以受託人身分另列為相對人，此時聲請人與相對人實質雖為同一人，仍應認此聲請已具備形式上對立之當事人而為適法。

二、聲請意旨略以：㈠債務人蘭孟樵以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）①20,160,000元②10,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年11月3日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人蘭孟樵於104年11月18日向聲請人借款①10,800,000元②6,000,000元，借款期限至①124年11月18日②105年11月18日止，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人蘭孟樵自105年4月18日起即未依約繳納本息，尚欠本金共16,627,227元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又債務人已於105年5月17日將如附表所示之不動產信託登記予相對人，雖聲請人與相對人即受託人實為同一人，惟聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，依前開說明，不受信託財產不得強制執行之限制，且聲請人仍得列自己為相對人聲請拍賣抵押物。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各2件、個人借款契約書影本1件、土地登記謄本3件、建物登記謄本1件、放款主檔查詢、催告函等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及蘭孟樵於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及蘭孟樵於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 8 月 17 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                105年度司拍字第316號│
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│    │      土    地    坐    落      │地│面    積│權利│
│編號├───┬────┬───┬───┤  ├────┤    │
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地  號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│東區    │路東段│751   │建│7.74    │全部│
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│002 │臺南市│東區    │路東段│752   │雜│5.09    │全部│
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│003 │臺南市│東區    │路東段│796-1 │建│115.18  │全部│
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│附表（建物）︰                                                          105年度司拍字第316號│
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│    │  │            │        │        │    建    物    面    積      │附 屬  建 物│權│
│    │建│            │        │建築式樣├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤  │
│    │  │            │        │        │一│二│三│四│屋│屋│合│面│主要│陽│面│  │
│編號│  │            │        │主要建築│  │  │  │  │頂│頂│  │  │    │  │  │利│
│    │  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │突│突│  │積│    │  │積│  │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │出│出│  │  │建築│  │  │範│
│    │  │            │        │        │  │  │  │  │物│物│  │單│    │  │單│  │
│    │號│            │        │房屋層數│  │  │  │  │一│二│  │  │    │  │  │  │
│    │  │            │        │        │層│層│層│層│層│層│計│位│材料│台│位│圍│
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│001 │12│臺南市東區林│臺南市東│4層樓房 │69│69│70│69│25│21│32│平│鋼筋│28│平│全│
│    │42│森路1段58巷2│區路東段│鋼筋混凝│.0│.8│.3│.8│.6│.0│5.│方│混凝│.8│方│  │
│    │  │8之1號      │796-1地 │土構造  │3 │7 │0 │7 │7 │3 │77│公│土構│5 │公│  │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │  │  │  │尺│造  │  │尺│部│
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