臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,345,20160825,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第345號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 高明賢
非訟代理人 莫忠俊
相 對 人 蔡少懷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。

次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。

民法第1148條，亦有明確規定。

二、本件聲請意旨略以︰㈠第三人謝雪娟以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,320,000之最高限額抵押權，存續期間自民國88年1月26日起至138年1月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣第三人謝雪娟於88年2月1日向聲請人借款1,100,000元，借款期限至108年2月1日止，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人謝雪娟自105年1月2日起即未依約繳納本息，尚欠本金共229,710元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又第三人謝雪娟業已死亡，相對人就附表所示之不動產，雖尚未辦理繼承登記，惟依前開說明，聲請人仍得對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本1件、交易還款明細表、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 8 月 25 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                              105年度司拍字第345號│
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│    │土       地       坐        落│地│面    積│    │
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤權利│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│中西區  │保安段│1175│建│43.00   │全部│
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│附表（建物）︰                                  105年度司拍字第345號│
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│    │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積  │    │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┤權利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│合│面│    │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │積│    │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │    │
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │單│範圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│計│位│    │
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│001 │35│臺南市中西區│臺南市中│3層樓房 │30│33│22│86│平│全部│
│    │9 │大仁街73號  │西區保安│磚造    │.5│.3│.6│.5│方│    │
│    │  │            │段1175地│        │3 │8 │3 │4 │公│    │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │尺│    │
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