臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,370,20160930,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第370號
聲 請 人 南山人壽保險股份有限公司
法定代理人 杜英宗
相 對 人 王耀徽
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人王耀徽以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,540,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國93年7月26日起至133年7月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人王耀徽於93年7月8日向聲請人借款2,950,000元，借款期限至108年7月8日止，按月平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自105年2月28日起即未依約繳納本息，尚欠本金共888,828元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、抵押借款契約定書影本1件、指數型房貸借款特約條款、房屋貸款繳款對帳單、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 9 月 30 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                105年度司拍字第370號│
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│    │土       地          坐       落│地│面    積│    │
│編號├───┬────┬───┬───┤  ├────┤權利│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地  號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│新營區  │新營段│791-30│建│86.00   │全部│
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│附表（建物）︰                                                    105年度司拍字第370號│
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│    │  │            │        │建築式樣│建     物     面    積│附 屬 建 物 │    │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│    │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │頂│  │積│    │  │積│    │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │突│  │  │建築│  │  │    │
│    │號│            │        │        │  │  │  │出│  │單│    │  │單│範圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│    │
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│001 │99│臺南市新營區│臺南市新│3層樓房 │51│52│52│13│17│平│鋼筋│6.│平│全部│
│    │99│秦漢街120巷3│營區新營│鋼筋混凝│.9│.6│.6│.3│0.│方│混凝│60│方│    │
│    │  │6弄33號     │段791-30│土造    │0 │5 │5 │0 │50│公│土造│  │公│    │
│    │  │            │地號    │        │  │  │  │  │  │尺│    │  │尺│    │
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