臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,385,20160910,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第385號
聲 請 人 蔡慧珊
相 對 人 郭素吟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年11月25日向聲請人借款新臺幣（下同）2,500,000元，約定清償日期為105年1月20日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。

詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金2,500,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證，經核尚無不合，應予准許。

又聲請人係提出相對人所簽發，票面金額為2,500,000元之本票1紙作為債權證明文件，然該本票之發票日為104年11月20日，到期日則為105年1月15日，與登記之擔保債權種類及範圍、清償日期均不相符，則自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。

惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

聲請人雖未能提出相對人於104年11月25日與其成立借貸契約之證明文件，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 9 月 10 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                          105年度司拍字第385號│
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│    │       土    地    坐    落     │地│面    積│              │
│編號├───┬────┬────┬──┤  ├────┤權利範圍      │
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │地號│目│平方公尺│              │
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│001 │臺南市│ 永康區 │ 兵南段 │584 │建│1684.95 │100000分之358 │
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│附表（建物）︰                                          105年度司拍字第385號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│六│合│面│主要│陽│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │積│    │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │建築│  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │單│    │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│      │
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│001 │10│臺南市永康區│臺南市永│19層樓房│52│52│平│鋼筋│6.│平│全部  │
│    │78│中華路7巷6號│康區兵南│鋼筋混凝│.7│.7│方│混凝│28│方│      │
│    │  │六樓之2     │段584地 │土構造  │5 │5 │公│土構│  │公│      │
│    │  │            │號      │        │  │  │尺│造  │  │尺│      │
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│共有部分：兵南段1192建號，權利範圍：100000分之341                           │
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