臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,402,20160926,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第402號
聲 請 人 黃秀鈴
上列聲請人聲請對相對人林黃寶珊請求拍賣抵押物事件，本院裁
定如下：
主 文
聲請駁回。
程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由

一、本件聲請意旨略以：相對人於民國88年3月1日向聲請人借用新臺幣（下同）400,000元，約定於103年8月1日清償，並以其所有之臺南市○區○○段000地號土地、同段54建號建物設定抵押權以為擔保，經登記在案。

詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償云云。

二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限。

前述清償期業已登記者，自應以登記者為準，不因抵押權設定契約書或借據另有記載而異其認定。

如登記之清償期尚未屆至者，法院自無從准許拍賣抵押物。

三、經查，本件抵押權之債務清償日期，係登記為108年3月1日，有聲請人提出之抵押權設定契約書、他項權利證明書影本及不動產登記謄本在卷可稽。

聲請人雖稱另約定清償期為103年8月1日，惟與不動產登記謄本所登載者不符，依前開說明，仍應認不動產登記謄本所登載之108年3月1日始為本件抵押債權之清償期。

本件聲請人於105年9月19日即聲請法院拍賣抵押物，自形式以觀，抵押債權之清償期尚未屆至，顯不符聲請拍賣抵押物之法定要件，其聲請應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 105 年 9 月 26 日
司法事務官