臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,283,20160803,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第283號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
非訟代理人 葉松穎
相 對 人 童浩軒
債 務 人 穆家榆即穆采微
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

次按對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

信託法第12條第1項，亦規定甚明。

二、聲請意旨略以：㈠債務人穆家榆即穆采微以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約，設定新臺幣（下同） 6,580,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國 132年12月11日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人穆家榆即穆采微於102年12月17日向聲請人借款①5,000,000元②300,000元③176,000元，借款期限至①132年12月17日②132年12月17日③122年12月17日止，均按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，債務人穆家榆即穆采微並於 102年12月23日向聲請人申請信用卡。

詎債務人穆家榆即穆采微自105年4月17日起即未依約繳納本息，尚欠本金共5,311,475元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又債務人穆家榆即穆采微雖已將如附表所示之不動產於104年6月1日信託登記予相對人童浩軒，惟聲請人之抵押權為信託前，依首開說明，該抵押權不因此而受影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借款契約影本3件、信用卡申請書影本1件、建物登記謄本1件、交易明細、本院104年度新小第587號民事判決及確定證明書影本等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 8 月 3 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                      105年度司拍字第283號│
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│    │    土    地    坐    落      │地│面    積│            │
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤權 利  範 圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地號│目│平方公尺│            │
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│001 │臺南市│永康區  │大灣段│6064│建│231.00  │10000分之279│
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│002 │臺南市│永康區  │大灣段│6065│建│660.00  │10000分之279│
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│附表（建物）︰                                                  105年度司拍字第283號│
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│    │  │            │        │建築式樣│   建   物   面   積  │附 屬  建 物│權│
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤  │
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│騎│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │  │積│    │  │積│  │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │  │建築│  │  │範│
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │  │單│    │  │單│  │
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│圍│
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│001 │95│臺南市永康區│臺南市永│10層樓房│41│57│63│18│18│平│鋼筋│19│平│全│
│    │46│永福街21巷11│康區大灣│鋼筋混凝│.2│.4│.3│.4│0.│方│混凝│.1│方│  │
│    │  │號          │段6064、│土造    │7 │7 │9 │8 │61│公│土造│0 │公│  │
│    │  │            │6065地號│        │  │  │  │  │  │尺│    │  │尺│部│
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│共有部分：大灣段9065建號，權利範圍10000分之241                                      │
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