臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,319,20160830,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第319號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 韓蔚廷
非訟代理人 林奇儒
相 對 人 楊振玉
楊李淮
楊淑玲
楊淑鳳
債 務 人 楊惠娟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人楊振玉、楊李淮、楊淑玲、楊淑鳳以其所有如附表所示之不動產，為其與債務人楊惠娟向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,940,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國95年3月23日起至125年3月23日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人楊惠娟於95年3月29日向聲請人借款3,280,000元，借款期限至115年3月28日止，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人自105年2月28日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,844,750元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

另債務人楊惠娟向聲請人申請之信用卡，亦自103年9月11日起即未依約繳納帳款，尚欠本金161,745元及利息、違約金。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、房屋貸款契約書、增補契約、信用卡申請書、放款帳卡、歷史交易大量明細資料、信用卡客戶滯納利息款明細資料、台幣放款利率查詢等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 8 月 30 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                    105年度司拍字第319號│
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│    │       土    地    坐    落     │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬──┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │地號│目│平方公尺│        │
├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤
│    │臺南市│ 東山區 │ 東河段 │404 │建│169.03  │全部    │
│001 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│    │所有權人：楊振玉                                        │
│    │重測前：吉貝耍段173地號                                 │
├──┼───┬────┬────┬──┬─┬────┬────┤
│    │臺南市│ 東山區 │ 東河段 │405 │建│196.49  │全部    │
│002 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│    │所有權人：楊李淮，權利範圍15分之11                      │               │
│    │所有權人：楊淑玲、楊淑鳳，權利範圍各15分之2             │
│    │重測前：吉貝耍段173-21地號                              │
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│附表（建物）︰                                                  105年度司拍字第319號│
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│    │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積  │ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│屋│合│面│主要│陽│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │頂│  │積│    │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │突│  │  │建築│  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │出│  │單│    │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│物│計│位│材料│台│位│      │
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│001 │43│臺南市東山區│臺南市東│2層樓房 │18│12│12│31│平│加強│14│平│全部  │
│    │  │東河村吉貝耍│山區東河│加強磚造│1.│2.│.4│5.│方│磚造│.7│方│      │
│    │  │69號        │段404、4│        │48│00│7 │95│公│    │8 │公│      │
│    │  │            │05地號  │        │  │  │  │  │尺│    │  │尺│      │
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│所有權人：楊振玉、楊李淮，權利範圍各2分之1                                          │
│重測前：吉貝耍段103建號                                                             │
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