臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,339,20160921,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第339號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃錦瑭
非訟代理人 何忠銘
相 對 人 張森南
相 對 人 蔡幸宜
債 務 人 蔡張淑玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。

次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

民法第867條，亦規定甚明。

末按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。

民法第1148條，復有明確規定。

二、本件聲請意旨略以︰㈠第三人張鄭阿焿、張鄭金看以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人蔡張淑玲對聲請人借款，設定新臺幣（下同）3,240,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國93年7月26日起至123年7月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人蔡張淑玲於93年7月27日向聲請人借款2,700,000元，借款期限至113年7月27日止，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人蔡張淑玲自105年4月26日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,285,911元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

嗣第三人張鄭阿焿已於98年1月17日死亡，相對人張森南為其繼承人，既已就附表所示不動產辦畢繼承登記，且因繼承之關係承受原屬張鄭阿焿財產上一切權利及義務，依前開說明，附表所示不動產既為張鄭阿焿之遺產，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權。

而第三人張鄭金看所有如附表所示不動產，雖於98年4月15日移轉登記予相對人蔡幸宜，依法抵押權不受影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、房屋貸款約定書影本1件、台幣客戶基本資料、放款帳務明細查詢、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 9 月 21 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                              105年度司拍字第339號│
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│    │    土    地    坐    落      │地│面    積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤    │
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│中西區  │保安段│480 │建│63.00   │全部│
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│所有權人：相對人張森南、蔡幸宜權利範圍各2分之1          │
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│附表（建物）︰                                                          105年度司拍字第339號│
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│    │  │            │        │建築式樣│   建     物     面     積    │附 屬  建 物│權│
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤  │
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│四│屋│騎│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │頂│  │  │積│    │  │積│  │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │突│  │  │  │建築│  │  │範│
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │出│  │  │單│    │  │單│  │
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│層│物│樓│計│位│材料│台│位│圍│
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│001 │12│臺南市中西區│臺南市中│4層樓房 │28│42│42│42│6.│12│17│平│鋼筋│6.│平│全│
│    │75│建安街57號  │西區保安│鋼筋混凝│.9│.8│.8│.8│45│.8│6.│方│混凝│96│方│  │
│    │  │            │段480地 │土造    │9 │2 │2 │2 │  │4 │74│公│土造│  │公│  │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │  │  │  │尺│    │  │尺│部│
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│所有權人：相對人張森南、蔡幸宜權利範圍各2分之1                                              │
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