臺灣臺南地方法院民事-TNDV,106,司拍,48,20170516,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度司拍字第48號
聲 請 人 京城商業銀行股份有限公司
法定代理人 戴誠志
相 對 人 京城商業銀行股份有限公司
法定代理人 戴誠志
債 務 人 歐陽詔東
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

又對信託財產不得強制執行；

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、聲請意旨略以：㈠債務人歐陽詔東以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,560,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國95年7月28日起至125年7月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣①債務人歐陽詔東於①95年8月2日②95年11月30日向聲請人借款①3,600,000元②5,200,000元，借款期限至①115年8月2日止②115年11月30日止，均按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人歐陽詔自105年10月30日起即未依約繳納本息，尚欠本金①2,324,549元②3,696,208元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又債務人歐陽詔東已於98年6 月29日將如附表所示之不動產信託登記予相對人，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、房屋貸款契約書、繳納明細表、土地及建物登記謄本等件為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人固具狀表示已經償還聲請人5,390,000元，並提出債務人與聲請人簽訂之抵押權塗銷同意書，惟查該抵押權塗銷同意書內容所載之最高限額抵押權6,500,000元，為他案（本院106年度司拍字第49號）拍賣抵押物事件所擔保，與本案無涉；

且據聲請人具狀表示，債務人向聲請人有二筆借貸，其中一筆已全數清償，然執行標的物之債權尚未清償，請續行本件拍賣抵押物程序；

復本院依職權調取106年度司拍字第49號拍賣抵押物卷，聲請人已具狀撤回該案。

綜上，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 16 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                 106年度司拍字第48號│
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│    │       土    地    坐    落     │面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │地號│平方公尺│        │
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│001 │臺南市│ 新市區 │ 三德段 │627 │103.67  │全部    │
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│重測前：新市段000000地號                                  │
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│附表（建物）︰                                 106年度司拍字第48號│
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│    │  │            │        │建築式樣│  建 物 面 積 │      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│合│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│計│位│      │
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│001 │26│臺南市新市區│臺南市新│2層樓房 │61│61│12│平│全部  │
│    │9 │復興路6巷19 │市區三德│加強磚造│.6│.6│3.│方│      │
│    │  │弄29之8號   │段627地 │        │8 │8 │36│公│      │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │尺│      │
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│重測前：新市段000○號                                             │
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