臺灣臺南地方法院民事-TNDV,109,司拍,278,20210129,1

臺灣臺南地方法院民事裁定
109年度司拍字第278號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人 程耀輝
非訟代理人 林奇儒
相 對 人 陳美玲



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人陳美玲以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、墊款、保證，設定新臺幣（下同）3,470,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）134年11月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人陳美玲於104年11月19日向聲請人借款①2,700,000元②190,000元，借款期限均至124年11月24日止，按期平均攤還本息。

並約定如任何一宗債務不依約清償本金或繳付利息時，經聲請人於合理期間以書面通知或催告後，得主張債務視為全部到期。

詎相對人就上開借款之本息均僅繳至109年6月24日，尚欠本金①2,364,170元②152,378元及利息、違約金，且經聲請人催告仍置之不理，依約定相對人已喪失期限利益，全部債務視為到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋貸款契約書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項等件影本及不動產登記謄本等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 1 月 29 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
向本院聲請裁定更正錯誤。

附表： 109年度司拍字第278號 編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 永康區 永和段 1384 4328.24 100000分之245
附表（建物）︰ 109年度司拍字第278號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利範圍 五 層 合 計 面積單位 主要建築材料 陽 台 面積單位 001 1529 臺南市○○區○○○街00號5樓之2 臺南市○○區○○段0000地號 19層樓房鋼筋混凝土造 80.39 80.39 平方公尺 鋼筋混凝土造 7.52 平方公尺 全部 共有部分：永和段1891建號，權利範圍10000分之16