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臺灣臺南地方法院民事裁定
109年度簡上字第110號
上 訴 人 財團法人台灣省私立台南仁愛之家
法定代理人 陳聰漳
訴訟代理人 蔡弘琳律師
被 上訴人 謝冷雪
訴訟代理人 林怡靖律師
上列當事人間請求簽訂租約事件，上訴人對於本院民國111年9月21日所為判決，提起上訴，本院裁定如下：
主 文
上訴駁回。
上訴訟費用由上訴人負擔。
理 由
一、按對於簡易訴訟程序之第二審裁判，其上訴利益逾第四百六十六條所定之額數者，當事人僅得以其適用法規顯有錯誤為理由，逕向最高法院提起上訴或抗告；
對於財產權訴訟之第二審判決，如因上訴所得受之利益，不逾新臺幣一百萬元者，不得上訴。
前二項所定數額，司法院得因情勢需要，以命令減至新臺幣五十萬元，或增至一百五十萬元。
民事訴訟法第436條之2第1項及第466條第1、3項分別定有明文。
又司法院業於民國91年1月29日以院台廳民一字第03075號函，將得上訴第三審之利益數額提高為新臺幣（下同）150萬元，並自同年2月8日起實施至今。
準此，對於簡易訴訟程序之第二審判決，如其上訴利益未逾150萬元，自不得再提起上訴，如再提起上訴者，依民事訴訟法第436條之1第3項準用同法第481條、第442條第1項規定，原法院應以裁定駁回之。
次按民事訴訟採有償主義，裁判費之預納乃起訴或上訴必備之程式，攸關公益，屬於訴訟成立之合法要件。
法院不論訴訟程序進行至何程度，均應依職權調查該要件是否具備，以維護公益及當事人之程序利益。
故核定訴訟標的之價額，為法院應依職權調查之事項，不受當事人主張、之前及下級法院原核定訴訟標的價額之拘束，倘之前或下級法院核定之訴訟標的價額有誤，上級法院仍得重新核定（最高法院111年度台抗字第323號裁定意旨參照）。
另按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準。
民事訴訟法第77條之9前段亦有明文。
二、經查：本件被上訴人提起本件訴訟，其第一審之聲明為：「被告（即上訴人）應將臺南市○○區○○段0000地號、及同段1131地號土地（下稱系爭土地）出租原告（即被上訴人），並與原告（即被上訴人）訂立如附件一所示租約（下稱系爭租約）」，顯係因租賃權涉訟，依民事訴訟法第77條之9前段之規定，應依租賃權權利期間之租金總額核定訴訟標的價額。
被上訴人逕以系爭土地之公告現值計算訴訟標的價額，繳納訴訟費用自屬有誤。
查系爭租約租金之計算，據第3條約定：以承租地號之申報地價乘以承租面積，再乘以年租率後之積，即為年租金。
年租率為3％（見原審卷第21頁）。
系爭土地起訴時之申報地價，系爭1110地號為20,200元、系爭1131地號為18,368元；
租用面積，系爭1110地號為5.79平方公尺、系爭1131地號為43.64平方公尺；
年租率均為3％；
租期4年，有如附件一所示系爭租賃契約、系爭土地土地登記第二類謄本可按（見原審卷第17-25頁）。
依此計算系爭土地租賃權權利期間之租金總額，系爭1110地號土地14,035元（計算式：20,200×5.79㎡×3％×4＝14,035）、系爭1131地號土地96,190元（計算式：18,368×43.64㎡×3％×4＝96,190），二者合計為110,225元（計算式：14,035＋96,190＝110,225）。
是本件訴訟標的價額應核定為110,225元。
從而，上訴人之上訴利益，應依110,225元之訴訟標的價額計算，則上訴人因上訴所得受之利益，既未逾150萬元，自不得再對本院之第二審判決提起上訴。
上訴人對不得上訴之本院第二審判決提起上訴，自非合法，應予駁回。
三、另按訴訟費用如有溢收情事者，法院應依聲請並得依職權以裁定返還之。
前項聲請，至遲應於裁判確定或事件終結後三個月內為之。
裁判費如有因法院曉示文字記載錯誤或其他類此情形而繳納者，得於繳費之日起五年內聲請返還，法院並得依職權以裁定返還之，民事訴訟法第77條之26定有明文。
查兩造所繳納之訴訟費用，均有溢收之情事，均可依上開核定之訴訟標的之價額，聲請返還，併此敘明。
四、依民事訴訟法436條之2第2項、第481條、第444條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 8 月 26 日
民事第一庭 審判長法 官 葉淑儀 法 官 李杭倫 法 官 張麗娟以上正本證明與原本無異
本裁定不得抗告
中 華 民 國 113 年 8 月 26 日
書記官 高培馨
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