臺灣臺南地方法院民事-TNDV,109,司拍,354,20210105,1

臺灣臺南地方法院民事裁定
109年度司拍字第354號
聲 請 人 李鴻文


相 對 人 黃振邦

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國109年8月19日向聲請人借款新臺幣（下同）400,000元，約定清償日期為109年11月18日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。

詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金400,000元元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人前開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據等件影本及不動產登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

又依登記謄本所載，本件抵押權之擔保債權種類及範圍為：「擔保債務人對抵押權人於109年8月19日所訂之金錢消費借貸契約所發生之債務」。

而聲請人係提出相對人於109年8月20日所簽立之借據1紙作為債權證明文件。

惟前開借據之債權成立日期與抵押權之登記內容不同，自形式以觀，尚難認該借據上所載之債權確在本件抵押權擔保範圍內。

惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

本件聲請人提出之本票及借據，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然依前開說明，對本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 1 月 5 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
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附表: 109年度司拍字第354號 編號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 面積 (平方公尺) 權利範圍 001 臺南市 關廟區 新埔段 587-16 349.00 6分之1 002 臺南市 關廟區 新埔段 587-17 194.00 6分之1
附表: 109年度司拍字第354號 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣材料及層數 一 層 合計 面積單位 權利範圍 001 122 臺南市○○區○○街00號 臺南市○○區○○段000000地號 1層樓房竹造 27.54 27.54 平方公尺 2分之1