臺灣臺南地方法院民事-TNDV,113,司拍,22,20240410,2

臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第22號
聲 請 人 陳金心
相 對 人 陳宥蓁

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於①民國（下同）98年1月9日、②101年9月20日向聲請人借款新臺幣（下同）①1,000,000元、②1,500,000元，約定清償日期為①99年1月8日、②102年9月20日，並以其所有如附表所示之不動產先後於①98年1月12日設定普通抵押權擔保債權總金額1,000,000元、②101年9月25日設定普通抵押權擔保債權總金額1,500,000元，經登記在案。

詎相對人屆期未依約清償，尚欠2,500,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人之上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、銀行存款存根聯及切結書各1份、他項權利證明書2份、支票7紙等影本，及不動產登記謄本1份為證，經核尚無不合。

又本件聲請人雖未提出上開第①筆抵押債權1,000,000元之抵押權設定契約書，提出之上開債權證明文件（包括支票、切結書、存款存根聯等）亦無法區別上開二筆抵押權之擔保債權，惟依附表所示不動產登記謄本中之土地他項權利部，已可確定抵押權之內容，其聲請仍難謂與民法第873條規定不符。

另在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

本件聲請人雖未提出上述完整之債權證明文件，然依上開說明，於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 10 日
司法事務官 孫慈英

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
向本院聲請裁定更正錯誤。

附表：113年度司拍字第22號

編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 麻豆區 榖興段 655-2 94.63 全部
編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 一 二 三 四 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 層 層 層 計 位 材料 台 位 範圍 001 328 臺南市○○區○○里0鄰○○路00○00號 臺南市○○區○○段00000地號 4層樓房鋼筋混凝土造 56.08 54.69 29.92 29.92 170.61 平方公尺 鋼筋混凝土造 11.76 平方公尺 全部