臺灣臺南地方法院民事-TNDV,99,司拍,679,20110218,4

臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第679號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 汪國華
非訟代理人 佘宣瑢
相 對 人 蔡宜靜
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人蔡宜靜以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,580,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國91年5月30日起至121年5月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣相對人蔡宜靜於91年6月3日分別向聲請人借用①1,550,000元②600,000，借款期限均至111年6月3日，按月平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自①99年9月3日②99年10月3日起即未依約繳納本息，尚欠本金共①996,532元②418,738及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、房屋貸款契約書影本2件、查詢帳戶資料1件、增補契約影本1件、保證書、土地登記謄本1件、建物登記謄本2件等為證。

四、經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 100 年 2 月 18 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 2 月 25 日
書記官 吳進飛
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│附表：                                       99年度司拍字第679號│
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│    │土       地       坐        落│地│面    積│            │
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤權利範圍    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地號│目│平方公尺│            │
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│001 │台南市│安平區  ○○○段│90  │建│6319.00 │30000分之115│
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│附表（建物）︰                                               99年度司拍字第679號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │附  屬    建  物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│四│合│面│主要│陽│花│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │積│    │  │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │建築│  │  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │單│    │  │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│材料│台│台│位│      │
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│001 │43│台南市安平區│台南市安│12層樓房│10│10│平│鋼筋│9.│1.│平│全部  │
│    │16│建平七街677 │平區金華│鋼筋混凝│3.│3.│方│混凝│44│32│方│      │
│    │  │號4樓之20   │段90地號│土造    │23│23│公│土造│  │  │公│      │
│    │  │            │        │        │  │  │尺│    │  │  │尺│      │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┤
│共同使用部分：金華段4421建號，權利範圍1000分之49                                │
│共同使用部分：金華段4426建號，權利範圍10000分之41                               │
│共同使用部分：金華段4427建號，權利範圍10000分之18                               │
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│附表（建物）︰                             99年度司拍字第679號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│地│合│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │下│  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│一│  │  │      │
│    │號│            │        │        │層│  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│  │計│位│      │
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│002 │41│台南市安平區│台南市安│12層樓房│18│18│平│10000 │
│    │60│建平七街677 │平區金華│鋼筋混凝│.5│.5│方│分之58│
│    │  │號地下層    │段90地號│土造    │0 │0 │公│      │
│    │  │            │        │        │  │  │尺│      │
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│共同使用部分：金華段4427建號，權利範圍10000分之5700           │
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