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臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第735號
聲 請 人 南山人壽保險股份有限公司
法定代理人 謝仕榮
相 對 人 黃逢春
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃逢春以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人黃逢春於民國97年12月3日向聲請人借用1,500,000元，借款期限為20年，按月平均攤還本息。
如任何一宗債務兩期以上未依約清償本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自99年9月3日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,408,601元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、抵押借據影本1件、房屋貸款繳款對帳單1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 100 年 2 月 11 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 2 月 16 日
書記官 吳進飛
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│附表： 99年度司拍字第735號│
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│ │土 地 坐 落│地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬─────┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│新化區 ○○○段│太子廟小段│1954│建│173.00 │全部 │
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│附表（建物）︰ 99年度司拍字第735號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│ │
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│001 │17│台南市新化區│台南市新│2層樓房 │62│63│12│平│全部 │
│ │3 │中正路698之3│化區新化│加強磚造│.4│.7│6.│方│ │
│ │ │號 │段太子廟│ │6 │0 │16│公│ │
│ │ │ │小段1954│ │ │ │ │尺│ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │
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