臺南簡易庭民事-TNEV,108,南簡,1428,20210129,1

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
108年度南簡字第1428號
原 告 賴冠傑

訴訟代理人 王又真律師
楊家瑋律師
鄭植元律師
被 告 陳弘霖等人（詳附件）
上列當事人間分割共有物事件，經本院於民國109年12月10日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

一、被告呂陳紫貴等人(詳附件編號3-9)，應就被繼承人陳老生所有坐落臺南市○區○○段00000000000地號土地應有部分12分之3辦理繼承登記為公同共有。

二、被告李麗美等人(詳附件編號10-50及73-76)，應就被繼承人陳福才所有坐落臺南市○區○○段00000000000地號土地應有部分12分之3辦理繼承登記為公同共有。

三、被告蔡博文等人(詳附件編號66-72)，應就被繼承人陳瓊花所有坐落臺南市○區○○段000○000地號、456地號土地應有部分36分之1辦理繼承登記為公同共有。

四、兩造共有坐落臺南市○區○○段00000000000地號土地，合併分割如附圖所示：㈠編號甲部分面積640.42平方公尺，分配給原告賴冠傑及被告陳弘霖、陳弘龍按原應有部分比例保持共有。

㈡編號乙部分面積1921.25平方公尺，分配給被告呂陳紫貴等人(詳附件編號3-9)公同共有。

㈢編號丙部分面積1921.25平方公尺，分配給李麗美等人(詳附件編號10-50及73-76)公同共有。

㈣編號丁部分面積1280.83平方公尺，分配給被告陳慶財。

㈤編號戊部分面積213.47平方公尺，分配給被告王俊傑、王俊義、王壽男及王慧娟按原應有部分比例保持共有。

㈥編號己部分面積341.56平方公尺，分配給被告陳森川。

㈦編號庚部分面積1366.22平方公尺應予變賣，所得價金由被告陳盈瑞、陳昭蓉、蔡博文等人(詳附件編號66-72）、陳阿罔、吳陳春治、陳銘泉、陳銘清、陳廷峯、陳明信及陳俊吉按原應有部分比例分配。

五、訴訟費用由兩造按附表之應有部分比例負擔。

事實及理由甲、程序部分

一、按當事人死亡者，繼承人於得為承受時，應即為承受之聲明；

他造當事人，亦得聲明承受訴訟。

聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，由法院送達於他造，民事訴訟法第175條及第176條分別定有明文。

查原告於民國（下同）108年8月15日提起本件訴訟後，被告林勝三於109年9月18日死亡，其之繼承人為被告林照宏，業經原告具狀聲明由林照宏承受林勝三之訴訟，並由本院送達於林照宏等情，有民事聲明承受訴訟狀、林勝三除戶謄本及繼承系統表等可稽（見南簡卷第429-437頁）。

核與上開規定相符，應予准許。

二、除被告呂陳紫貴、陳美利、陳明川、陳政儀、鍾文浩、鍾文修、郭俊廷、郭文宗、郭玉眞、郭坤榮、陳慶財及王俊傑外，其餘被告均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

乙、實體部分

一、原告主張：坐落臺南市○區○○段00000000000地號土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，權利範圍各如附表所載。

又系爭土地業經公告為臺南市南區都市計畫土地使用分區「綠9」綠地，屬公共設施用地，目前僅東邊臨路，現出租予訴外人作為養殖漁塭使用，有鐵皮屋及養殖設備等地上物，使用上並非不能分割，共有人間亦無不分割之約定，惟無法協議分割，故依民法第823條第1項及第824條規定，起訴請求裁判合併分割。

參酌共有人對於分配位置之意見，為避免土地過於細分，應採部分原物分割、部分變價分割為宜，並依分割後各共有人持分面積比例換算東邊臨路寬度，依附圖所示之分割方案（下稱原告之分割方案），將部分土地分配予部分共有人（如附圖編號甲、乙、丙、丁、戊、己部分），並將部分土地變價分配價金予部分共有人（如附圖編號庚部分），較為公平、妥適等語。

並聲明：如主文所示。

二、被告方面：㈠同意原告之分割方案者：⑴陳弘霖及陳弘龍、⑵鍾文修、鍾文浩、郭俊廷、郭文宗、郭玉眞及郭坤榮（即陳福才之繼承人）、⑶陳慶財、⑷王俊傑、王俊義、王壽男及王慧娟等人（見南簡卷第384、480頁）。

㈡不同意原告之分割方案者：呂陳紫貴、陳美利、陳明川及陳政儀（即陳老生之繼承人）等人，陳稱其等與陳福才之繼承人有親戚關係，其等之土地要相連在一起等語（見南簡卷第357、480頁）。

㈢其餘被告均未到場，亦未具狀表示意見。

三、本院之判斷：㈠按各共有人，除法令另有規定外，或因物之使用目的不能分割，或契約訂有不分割之期限者，得隨時請求分割共有物。

又共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。

民法第823條第1項及第824條第5項分別定有明文。

㈡經查，系爭土地為兩造所共有，權利範圍各如附表所載，有土地登記資料可稽（見南卷第39-63頁）。

又系爭土地業經公告為臺南市南區都市計畫土地使用分區「綠9」綠地，屬公共設施用地，目前僅東邊臨路可對外通行，現出租予訴外人作為養殖漁塭使用，土地上養殖設備及鐵皮建物等情，業據原告陳報臺南市政府都市發展局都市計畫土地使用分區證明書、現況照片及土地租賃契約書供參（見南簡卷第275、277-285、305-311頁）；

並經本院會同兩造及臺南市東南地政事務所地政人員現場履勘測量，製作勘驗筆錄及地上物複丈成果圖（見南簡卷第287-303、313-315頁），可資認定。

是系爭土地於法令上及使用目的上，應無不能分割之限制，共有人間亦未訂有不分割契約，則原告本於共有人之地位請求合併分割，依法自屬有據。

㈢次按因繼承而於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，民法第759條亦定有明文。

而不動產之分割為處分行為，故倘共有人之一死亡，其繼承人應先辦妥繼承登記，始得為共有物之分割，他共有人請求分割共有物時，為求訴訟之經濟起見，可就請求繼承登記及分割共有物之訴合併提起（最高法院69年台上字第1012號判例意旨、最高法院70年1月20日70年度第2次民事庭會議決定(二)意旨參照）。

查原共有人陳老生、陳福才及陳瓊花均已死亡，繼承人迄今仍未就其等之應有部分辦理繼承登記，復有土地登記謄本可明。

是原告併請求陳老生之繼承人呂陳紫貴等人（即附件編號3-9）、陳福才之繼承人李麗美等人（即附件編號10-50及73-76），及陳瓊花之繼承人蔡博文等人（即附件編號66-72），各應就陳老生、陳福才及陳瓊花之應有部分辦理繼承登記，亦應准許。

㈣再按共有物之分割，依共有人協議之方法行之；

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：⑴以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

⑵原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人；

以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之；

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。

民法第824條第1至4項定有明文。

又法院為裁判分割前，應顧及公平、當事人之聲明、應有部分之比例與實際是否相當、共有物之客觀情狀、性質、價格與經濟價值、共有利益、各共有人之主觀因素與使用現狀、利害關係等因素為綜合判斷。

㈤本院審酌系爭土地之通行及使用現況，暨多數共有人同意原告之分割方案（陳弘霖、陳弘龍、鍾文修等陳福才之繼承人、陳慶財、王俊傑、王俊義、王壽男及王慧娟等人）；

另呂陳紫貴、陳美利、陳明川及陳政儀（即陳老生之部分繼承人）等雖不同意原告之分割方案，但未提出其他分割方案，且其等陳稱欲與陳福才之繼承人分配土地相連之情，依原告之方案分割亦無違其等意願等情事，堪認原告所提出如附圖所示之分割方案，應為可採。

故依此判決如主文所示。

四、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文。

本件分割方法係考量全體共有人利益，認原告主張之分割方案為可採，被告既為共有人之一，亦同受其利，故應由兩造各按應有部分比例負擔訴訟費用，始為公平合理，併此敘明。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1 。

中 華 民 國 110 年 1 月 29 日
臺南簡易庭 法 官 陳淑卿
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 2 月 2 日
書記官 謝璧卉

附件：被告明細表
編號1.陳弘霖 住臺南市○區○○路000○00號
身分證統一編號：Z000000000號
2.陳弘龍 住臺南市○區○○路000巷0弄0號
居臺南市○○區○○路000號
身分證統一編號：Z000000000號
3.呂陳紫貴 （即陳老生之繼承人）
住高雄市○○區○○路000○0號12樓
身分證統一編號：Z000000000號
4.陳東岳 （即陳老生之繼承人
住高雄市○○區○○街00號
身分證統一編號：Z000000000號
5.薛陳秀珍 （即陳老生之繼承人）
住高雄市○○區○○○路000巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
6.陳美利 （即陳老生之繼承人）
住高雄市○○區○○街00號
身分證統一編號：Z000000000號
（兼編號4.5.訴訟代理人）
7.陳明川 （即陳老生之繼承人）
住高雄市○○區○○○路000巷00○0號5樓
身分證統一編號：Z000000000號
8.陳政儀 （即陳老生之繼承人）
住高雄市○○區○○○路000號11樓
身分證統一編號：Z000000000號
9.胡瑋仁 （即陳老生之繼承人）
住高雄市○○區○○○街00號四樓
身分證統一編號：Z000000000號
10.李麗美 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○街00號
居高雄市○鎮區○○路000巷0號13樓
身分證統一編號：Z000000000號
11.李麗英 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○街00號
身分證統一編號：Z000000000號
12.李麗卿 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○街00號
身分證統一編號：Z000000000號
13.李興昌 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○街00號
身分證統一編號：Z000000000號
14.李麗秀 （即陳福才之繼承人
住屏東縣○○市○○街00號
身分證統一編號：Z000000000號
15.李麗娥 （即陳福才之繼承人）
住高雄市○○區○○路0段000號
身分證統一編號：Z000000000號
16.陳林秋女 （即陳福才之繼承人）
住高雄市○○區○○街000巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
17.蔣林鶯梅 （即陳福才之繼承人）
住花蓮縣○○鄉○○村○○000號
身分證統一編號：Z000000000號
18.陳林菊美 （即陳福才之繼承人）
住高雄市○○區○○路000巷0號
身分證統一編號：Z000000000號
19.陳進成 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○街000號
身分證統一編號：Z000000000號
（兼編號21.訴訟代理人）
20.陳柏豪 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○街000號
身分證統一編號：Z000000000號
21.陳泰佑 （即陳福才之繼承人）
住高雄市○○區○○路000號十樓
身分證統一編號：Z000000000號
22.林勝勇 （即陳福才之繼承人）
住高雄市○○區○○路0段0巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
23.略
24.林勝吉 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○路00○0號
身分證統一編號：Z000000000號
25.陳麗青 （即陳福才之繼承人）
住臺北市○○區○○○路0段000巷0號2樓
身分證統一編號：Z000000000號
26.林如意 （即陳福才之繼承人）
住臺北市○○區○○○路0段000巷0號2樓
身分證統一編號：Z000000000號
27.林柏佑 （即陳福才之繼承人）
住臺北市○○區○○○路0段000巷0號2樓
身分證統一編號：Z000000000號
28.林震洲 （即陳福才之繼承人）
住臺北市○○區○○○路0段000巷00號4樓
身分證統一編號：Z000000000號
29.林宏洲 （即陳福才之繼承人）
住新竹市○區○○路00號5樓之2
身分證統一編號：Z000000000號
30.林和洲 （即陳福才之繼承人）
住高雄市○○區○○○路000○0號21樓
身分證統一編號：Z000000000號
31.林建榮 （即陳福才之繼承人）
住高雄市○○區○○○路000○0號21樓
身分證統一編號：Z000000000號
32.鍾文浩 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○街00○0號
身分證統一編號：Z000000000號
33.鍾文峰 （即陳福才之繼承人）
住新北市○○區○○路00巷0號2樓
身分證統一編號：Z000000000號
34.鍾文修 （即陳福才之繼承人）
住臺中市○○區○○路000巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
（兼編號33.42.訴訟代理人）
35.邱然然 （即陳福才之繼承人）
住臺南市○區○○路0段00巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
36.郭俊廷 （即陳福才之繼承人）
住臺南市○○區○○路0段000巷000號
居臺南市○區○○路○段00巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
（兼編號35.38.訴訟代理人）
37.郭俊宏 （即陳福才之繼承人）
住臺南市○區○○路0段00巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
38.郭芷萱 （即陳福才之繼承人）
住臺南市○○區○○路0段000巷000號
身分證統一編號：Z000000000號
39.郭素芬 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○路00號
身分證統一編號：Z000000000號
40.郭文慶 （即陳福才之繼承人）
住桃園市○○區○○路0000○0號3樓
身分證統一編號：Z000000000號
41.郭文宗 （即陳福才之繼承人）
住臺中市○○區○○路000巷0弄00號
身分證統一編號：Z000000000號
（兼編號39.40.訴訟代理人）
42.郭玉鳳 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○鄉○○路000號
身分證統一編號：Z000000000號
43.陳聖欽 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
44.陳怡伶 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○路0段000號之5
身分證統一編號：Z000000000號
45.陳昱銓 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○路0段000號之5
身分證統一編號：Z000000000號
46.陳聰玄 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○○路00巷0號
身分證統一編號：Z000000000號
47.郭玉眞 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○街000巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
48.郭坤榮 （即陳福才之繼承人）
住高雄市○○區○○路000號
身分證統一編號：Z000000000號
49.林秋月 （即陳福才之繼承人）
住臺中市○○區○○路0○00號
身分證統一編號：Z000000000號
50.林勝雄 （即陳福才之繼承人）
住新北市○○區○○路00巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
51.陳盈瑞 住臺南市○○區○○路0段0000巷0號
身分證統一編號：Z000000000號
52.陳昭蓉 住彰化縣○○鄉○○村○○○巷00號
居彰化縣○○市○○路0巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
53.陳慶財 住高雄市○○區○○街00巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
54.陳森川 住臺南市○區○○路000巷0弄0號
身分證統一編號：Z000000000號
55.陳阿罔 住臺南市○區○○路000巷0號
身分證統一編號：Z000000000號
56.吳陳春治 住高雄市○○區○○○路0○00號
身分證統一編號：Z000000000號
57.陳銘泉 住臺北市○○區○○街00巷00號2樓
身分證統一編號：Z000000000號
58.陳銘清 住高雄市○○區○○路000號
居高雄市○○區○○路000號3樓
身分證統一編號：Z000000000號
59.陳廷峯 住臺南市○○區○○路○段0000號
身分證統一編號：Z000000000號
60.陳明信 住臺南市○區○○○路0段000號3樓
身分證統一編號：Z000000000號
61.陳俊吉 住臺南市○○區○○路0段0000巷0號
身分證統一編號：Z000000000號
62.王俊傑 住臺南市○○區○○路0段00巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
（兼編號63.64.65.訴訟代理人）
63.王俊義 住臺南市○○區○○路0段00巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
64.王壽男 住臺南市○○區○○路0段00巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
65.王慧娟 住新竹縣○○市○○路000號18樓之1
居雲林縣○○鎮○○街000號
身分證統一編號：Z000000000號
66.蔡博文 （即陳瓊花之繼承人）
住臺南市○區○○路○段000巷00弄0號
身分證統一編號：Z000000000號
67.蔡博仁 （即陳瓊花之繼承人）
住臺南市○區○○街000巷0號
居臺南市○區○○路○段000巷00弄0號
身分證統一編號：Z000000000號
68.蔡博生 （即陳瓊花之繼承人）
住臺南市○區○○路000巷0號
居臺南市○區○○路○段000巷00弄0號
身分證統一編號：Z000000000號
69.蔡博州 （即陳瓊花之繼承人）
住臺南市○區○○路000巷0號
居臺南市○區○○路○段000巷00弄0號
身分證統一編號：Z000000000號
70.曾蔡淑芳 （即陳瓊花之繼承人）
住臺南市○區○○路000巷00號
身分證統一編號：Z000000000號
71.蔡振隆 （即陳瓊花之繼承人）
住臺南市○區○○路000巷0號
居臺南市○區○○路○段000巷00弄0號
身分證統一編號：Z000000000號
72.蔡淑珍 （即陳瓊花之繼承人）
住臺南市○區○○路000巷0號
居臺南市○區○○路○段000巷00弄0號
身分證統一編號：Z000000000號
73.陳山村 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○○路00巷0號
身分證統一編號：Z000000000號
74.陳聖元 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○市○○○路00巷0號
身分證統一編號：Z000000000號
75.鍾成貴 （即陳福才之繼承人）
住屏東縣○○鄉○○村○○路000號
身分證統一編號：Z000000000號
76.林照宏 （即林勝三之承受訴訟人、陳福才之繼承人） 住屏東縣○○市○○路00○0號
身分證統一編號：Z000000000號

附表：共有人應有部分明細表
共 有 人 姓 名 454 地號 455地號 456 地號 陳老生之繼承人 3/12 3/12 3/12 陳福才之繼承人 3/12 3/12 3/12 陳盈瑞 2/60 2/60 2/60 陳昭蓉 1/60 1/60 1/60 陳慶財 1/6 1/6 1/6 陳森川 1/36＋1/60 1/36＋1/60 1/36 ＋1/60 陳瓊花之繼承人 1/36 1/36 1/36 陳阿罔 1/36 1/36 1/36 吳陳春治 1/36 1/36 1/36 陳銘泉 1/144 1/144 1/144 陳銘清 1/144 1/144 1/144 陳廷峯 1/144 1/144 1/144 陳明信 1/144 1/144 1/144 陳俊吉 1/60 1/60 1/60 陳弘霖 939/24000 783/24000 8817/240000 陳弘龍 1/24 1/24 1/24 王俊傑 1/144 1/144 1/144 王俊義 1/144 1/144 1/144 王壽男 1/144 1/144 1/144 王慧娟 1/144 1/144 1/144 賴冠傑 61/24000 217/24000 1183/240000