臺南簡易庭民事-TNEV,110,南簡,1789,20220225,1

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
110年度南簡字第1789號
原 告 陳泰安


被 告 林佳萱

上列當事人間請求給付租金事件，經本院於民國111年2月22日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

一、被告應給付原告新臺幣（下同）11萬5,000元。

二、訴訟費用1,220元由被告負擔。

三、本判決得假執行；但被告如以11萬5,000元為原告預供擔保後，得免為假執行。

事實及理由

一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告向伊承租門牌號碼臺南市○○區○○路○段000號14樓房屋，約定租期自民國（下同）109 年12 月1日起至111 年11月30日止，每月租金2萬3,000元，依約應於每月6日前支付，惟被告自110年1月份起未再支付租金，前經原告催繳及終止租約，嗣雖於11月間取回房屋，但被告迄今尚未支付欠繳之租金，故請求其給付110年1月至同年5月租金共計11萬5,000元等語。

並聲明：如主文第1項所示（原請求遷讓房屋部分已捨棄，見南簡卷第34頁）。

三、本院之判斷：㈠查原告上開主張，業據提出房屋租賃契約書、存證信函及通訊截圖等影本（見南司簡調卷第17-67 頁），可資證明；

而被告經合法通知而未到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述，本院審酌上開證據，應認原告之主張為真實。

㈡按承租人應依約定日期支付租金，民法第439條定有明文。

被告向原告承租房屋，積欠租金11萬5,000元尚未支付，是原告依租賃契約請求被告給付上開租金，應予准許。

爰判決如主文第1項所示。

四、本件第一審訴訟費用額為1,220元，應由敗訴之被告負擔。又本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行；

另依同法第392條第2項，酌定被告得免為假執行之擔保金額。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
臺南簡易庭 法 官 陳淑卿
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。
中 華 民 國 111 年 3 月 1 日
書記官 謝璧卉