臺南簡易庭民事-TNEV,95,南簡,743,20060626,1

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 95年度南簡字第743號
原 告 友愛大第管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
右當事人間請求給付管理費事件，本院判決如左：

主 文

被告應給付原告新臺幣陸萬陸仟肆佰柒拾玖元，及自民國九十五年五月二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由甲、程序方面：按訴狀送達後，原告不得將訴變更或追加他訴。

但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。

本件原告起訴時本於公寓大廈管理條例〈以下簡稱同條例〉第21條請求被告應給付原告管理費用新臺幣（下同）307,655元，及自應給付日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。

嗣於起訴狀送達被告後，又於民國95年5月20日具狀及95年5月29日減縮請求為：被告應給付原告66,479元，及自訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，核其訴訟標的並未變更，應屬訴之聲明之減縮，於法並無不合，合先敘明。

乙、得心證之理由：

一、本件原告主張：被告原為門牌號碼：台南市○○○路187號8樓8號建築物 (下稱系爭建物)之共有人，應有部分為四分之一，而系爭建物為友愛大第所屬區分所有建築物之一。

依友愛大第區分所有權人住戶大會決議及住戶管理規約，每一區分所有權人應按月給付管理費用。

管理費按每一區分所有權人依其所有之面積每坪繳納新臺幣（下同）45元，有車位者，並應按月繳納清潔費300元，據此系爭建物之區分所有權人每月應繳納之管理費為3,099元、車輛清潔費300元。

詎系爭建物之區分所有權人自87年6月份起至94年4月間止，共83個月未繳納管理費用，合計積欠管理費257,217元；

另自91年12月間起至94年4月間止，共計29個月未繳車輛清潔費，合計積欠清潔費8,700元，因系爭建物為四人共有，爰請求被告負擔上開積欠金額之四分之一，即66,479元。

而被告屢經催討，均置不理。

為此，本於公寓大廈管理條例第21條之規定提起本訴，並聲明：被告應給付原告66,479元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

二、原告主張上開事實，業經提出嘉義市政府函、郵局存證信函、建物登記謄本、友愛大第住戶規約、友愛大第管理委員會第九屆第二次區分所有權人會議記錄、建物異動索引、報備證明等件為證，被告收受合法通知，並未到場，亦未提出任何證據資料供本院參酌，依調查證據之結果，堪信原告主張為真實。

三、從而，原告本於公寓大廈管理條例第21條及友愛大第住戶規約之法律關係，請求被告給付如主文第一項所示之金額，及自起訴狀繕本送達翌日即95年5月26日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，為有理由，應予准許。

四、本件為關於財產權之訴訟，其標的之金額在500,000元以下之簡易訴訟事件所為被告敗訴判決，應依職權宣告假執行。

五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。

中 華 民 國 95 年 6 月 26 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 李杭倫
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 6 月 27 日
書記官 林賢慧