臺南簡易庭民事-TNEV,109,南簡,551,20200824,1

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 109年度南簡字第551號
原 告 楊朝財
訴訟代理人 楊敏二
被 告 楊進財


訴訟代理人 楊玉色
上列當事人間請求拆屋還地事件，經本院於民國109年8月10日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將坐落臺南市○○區○○段○○○地號土地如附圖所示紅色線面積零點一二平方公尺之地上物拆除，並將該部分土地返還予原告及其他全體共有人。

訴訟費用由被告負擔。

本判決於原告以新臺幣伍佰元供擔保後，得假執行，但被告如以新臺幣壹仟伍佰元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由

一、原告起訴主張：坐落於臺南市○○區○○段000地號土地、面積251平方公尺（下稱系爭土地）為原告與他人所共有，門牌號碼臺南市○○區○○村○○街00號建物（下稱系爭房屋）坐落於相臨之同段618地號土地，系爭房屋為被告所有。

系爭房屋增建之鐵皮凹槽（下稱系爭地上物）有部分無權占用到系爭土地，占用位置及面積詳如附圖（即臺南市安南地政事務所複丈日期109 年6月19日土地複丈成果圖）所示紅色線，占用面積0.12平方公尺。

爰依民法第767條、第821條規定，請求被告拆除系爭地上物占用系爭土地之部分，並將占用部分交還原告及其他全體共有人等語。

並聲明：被告應將坐落系爭土地如附圖所示紅色線面積0.12平方公尺之系爭地上物拆除，將該部分土地返還予原告及其他全體共有人。

並願供擔保請准宣告假執行。

二、被告則以：系爭地上物占用系爭土地部分僅有一點點而已，係因為下雨漏水才搭設的，再者被告係經由系爭土地之其他共有同意才搭設。

並聲明：原告之訴駁回。

如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。

三、得心證之理由：㈠原告主張系爭土地為原告與他人所共有，原告應有部分為10分之2，系爭地上物有部分占用到系爭土地如附圖紅色線所示，占用面積0.12平方公尺等情，有土地登記第一類謄本謄本、現場照片為證，且經本院會同臺南歸仁地政事務所至現場履勘，並製有臺南市歸仁地政事務所複丈日期109年6月19日土地複丈成果圖1份（見調卷第13頁、卷第39至49頁），是上開事實堪信為真實。

㈡所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。

對於妨害其所有權者，得請求除去之。

有妨害其所有權之虞者，得請求防止之；

各共有人對於第三人，得就共有物之全部，為本於所有權之請求，但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。

民法第767條第1項、第821條分別定有明文。

㈢系爭地上物視為系爭房屋之一部，而系爭房屋為被告所有，有土地建物查詢資料附卷可查（見卷第21頁）。

被告雖抗辯系爭地上物於興建時，曾得系爭土地之其他共有人同意，始為興建等語，然被告所興建之系爭地上物，若欲有權占用系爭土地，應得系爭土地之全體共有人同意始得為之，況且被告迄今未能提出任何證據，以實其說，是以，被告上開抗辯係屬無據，尚難採憑。

是以，系爭地上物現無權占用系爭土地如附圖所示，原告基於系爭土地共有人之身份，請求系爭房屋之所有權人即被告拆除系爭地上物，並將占用部分返還予以全體共有人等語，洵屬有據，應予以准許。

五、原告依民法第767條、第821條規定，請求被告將系爭土地上如附圖紅色線所示地上物（面積0.12平方公尺）拆除，並將上開地上物所占用土地返還予原告及其他共有人，為有理由，應予准許。

六、本判決原告勝訴部分，係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易訴訟程序為部分被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項，依被告聲請宣告被告預供擔保，得免為假執行。

七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。

八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 109 年 8 月 24 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 葉淑儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 8 月 24 日
書記官 許榮成