臺南簡易庭民事-TNEV,112,南簡,1666,20240315,1

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
112年度南簡字第1666號
原 告 陳冠宇

訴訟代理人 朱宏偉律師
被 告 長谷生活科技股份有限公司

法定代理人 鍾正元

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，經本院於民國113年3月4日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將如附表所示之抵押權登記塗銷。

訴訟費用新臺幣肆仟伍佰貳拾元，及自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，由被告負擔。

事實及理由

壹、程序方面：被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告起訴主張：原告前於民國89年10月20日為購屋而向被告借款新臺幣(下同)420,000元，並以其所有如附表所示之不動產(權利範圍如附表所示，下稱系爭不動產)作為擔保，被告就系爭不動產設定如附表所示抵押權(下稱系爭抵押權)。

嗣於99年12月，原告就系爭抵押權所擔保之債務清償完畢，惟疏未辦理系爭抵押權之塗銷，為此，爰依民法第767條請求塗銷抵押權登記。

並聲明：如主文第1項所示。

二、被告未於最後言詞辯論期日到場，惟具狀以：原告就系爭抵押權所擔保之債權，業已清償完畢，同意原告塗銷抵押權登記。

三、得心證之理由：

(一)原告主張之上開事實，業據其提出與其所述相符之系爭不動產土地第一類謄本等件為證(卷一第13-23頁)，並為被告所自認，自應認原告主張為真實。

(二)按債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬權利亦同時消滅；

所有人對於妨害其所有權者，得請求除去，民法第307條及第767條第1項中段定有明文。

抵押權為從物權，以主債權存在為其存在之前提，如主債權因清償、免除、抵銷或其他原因而消滅時，抵押權亦隨之消滅(參照最高法院85年度台上字第227號民事判決)。

當抵押權實際上已隨主債權消滅而消滅時，因抵押權設定登記足使他人誤認該抵押權存在，進而妨礙所有人行使其所有權(例如：設定貸款抵押或買賣等)，故所有人得依民法第767條第1項中段請求塗銷該抵押權登記。

經查，系爭抵押權所擔保之420,000元既經原告清償完畢而消滅，已如前述，基於抵押權之從屬性，系爭抵押權即應同歸於消滅，惟系爭抵押權形式上仍登記有案且公示周知，自屬對於原告所有權之妨害，揆諸前開規定及說明，原告請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。

四、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段，請求被告塗銷系爭抵押權，為有理由，應予准許。

五、據上論結，本件原告之訴為有理由，判決如主文。

中 華 民 國 113 年 3 月 15 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 田玉芬
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由(須附繕本)。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 3 月 15 日
書記官 黃紹齊
附表：
編號 共同擔保 不動產標示 權利範圍 所有權人 抵押權設定明細 1 臺南市○○區○○段000地號土地 26/10000 陳冠宇 收件年期：民國89年 登記日期：89年12月6日 收件字號：台南土字第221400號 登記原因：設定 權利種類：抵押權 權利人：長谷生活科技股份有限公司 債權額比例：全部 擔保債權總金額：新臺幣420,000元 存續期間：89年12月5日至99年12月5日 清償日期：依照各個契約約定 利息(率)：無 遲延利息(率)：無 債務人及債務額比例：陳有志 2 臺南市○○區○○段00000○號建物 317/100000 陳冠宇 3 臺南市○○區○○段00000○號建物 全部 陳冠宇