臺灣臺北地方法院民事-TPDV,105,司拍,621,20170531,1

臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度司拍字第621號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 侯金英
相 對 人 劉志榆
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣參仟元用由聲請人負擔。

理 由

一、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保一切債務之清償，於民國（下同）105年4月29日以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定新臺幣（下同）3,195萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。

又相對人於105年4月27日向聲請人借款共計2,660萬元，約定分期攤還本息，如未依約償還，全部債務視為到期，應即清償全部債務。

詎相對人自105年11月5日起即未依約繳納，迭經催討均未清償，依上開約定已喪失期限利益，尚積欠本金及其約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

並提出土地、建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、貸款契約書、土地及建物登記簿謄本等件為證。

二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，固得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

據此，抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限。

倘債權未屆清償期，抵押權人即不得聲請法院拍賣抵押物。

三、查本件抵押權所擔保之借款，兩造約定按月攤還本息，並約定債權人依據「任何一宗債務不依約清償本金或付息時」之事由行使加速條款時，應於合理期間以書面通知後，始可行之，有貸款契約書第17條條第4款在卷足憑，是以相對人如有未按期履行者，聲請人依前揭約定應事先定合理期間書面通知後始得主張全部到期。

經本院通知聲請人提出債權已屆清償期之證明文件(書面通知文件)，聲請人提出105年12月7日之存證信函及送達回執，惟相對人之住所地已變更為臺北市○○區○○○路0段000巷0號6樓，聲請人未提出已送達通知之證明文件，從而，本院依形式審查，即難逕予認定本件債務已全部到期，本件聲請依首揭規定，即有未合，不應准許，爰裁定如主文。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 106 年 5 月 31 日
民事第五庭 司法事務官 廖益伶