臺灣臺北地方法院民事-TPDV,106,司拍,181,20170511,1

臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度司拍字第181號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 游宗信
相 對 人 楊基瑞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國99年12月27日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）6,100萬元之最高限額抵押權予聲請人，並於101年12月13日變更最高限額抵押權為7,800萬元，以擔保伊及新高油品股份有限公司（下稱新高公司）對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，經登記在案。

嗣相對人於99年12月28日向聲請人借房屋擔保貸款4,500萬元，同時簽立借據乙紙。

另擔任新高公司之連帶保證人，有105年6月28日簽立之企業授信綜合額度契約書及本票乙紙為憑，新高公司在105年12月20日分別動用短期融資1,400萬元及3,000萬元。

詎相對人自106年2月28日未依約繳付本息，依約應清償全部積欠債務包含保證債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他約定事項、抵押權變更契約書、他項權利證明書、借據、企業授信綜合額度契約書、本票、連帶保證書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。

本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 5 月 11 日
民事第四庭 司法事務官 陳庭㚬
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│附表：                                                                                                106年度司拍字第181號│
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│ 編 │      土          地          坐          落      │地│面        積│權          利│                              │
│    ├───┬────┬───┬───┬────────┤  ├──────┤              │      備              考      │
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│  地        號  │目│  平方公尺  │範          圍│                              │
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│001 │臺北巿│中山區  │長安段│三小段│27              │  │1190        │1498/100000   │                              │
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│002 │臺北巿│中山區  │長安段│三小段│43              │  │618         │1498/100000   │                              │
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │      │                │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤權  利│                │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│      │  備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│範  圍│                │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │      │                │
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│001 │5162  │臺北巿中山區南│長安段三小段27│鋼筋混凝土造  │七層  148.69          │陽台23.92 │全部  │含共有部分持分  │
│    │      │京東路2段198號│、43地號      │              │總面積148.69          │雨遮5.78  │      │                │
│    │      │7樓           │              │              │                      │          │      │                │
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