臺灣臺北地方法院民事-TPDV,108,訴,1941,20190514,1

臺灣臺北地方法院民事判決 108年度訴字第1941號
原 告 張富田


被 告 美商美亞環境控制股份有限公司


法定代理人 郝皙生

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院判決如下：

主 文

原告之訴及假執行之聲請均駁回。

訴訟費用由原告負擔。

事實及理由

一、按原告之訴，依其所訴之事實，在法律上顯無理由者，法院得不經言詞辯論，逕以判決駁回之，民事訴訟法第249條第2項定有明文。

又原告向法院提起民事訴訟，除應具備訴訟成立要件外，並須當事人之適格無欠缺，法院如認為當事人不適格，亦得不經言詞辯論，逕以判決駁回原告之訴。

至於如何始為適格之當事人，在給付之訴，須主張自己在私法上有給付請求權之人，對於其主張為義務者提起，即為當事人適格。

再者，當事人提起民事訴訟，其當事人適格有欠缺者，法院毋庸命其補正，亦據司法院著有院字第2351號解釋，可資參照。

二、本件原告起訴主張：緣被告於民國106 年1 月1 日向原告承租坐落於臺北市○○區○○○路0 段000 號3 樓之1 房屋（下稱系爭房屋），雙方約定租期2 年即自106 年1 月1 日起至107 年12月31日止，每月租金新臺幣（下同）42,000元，於每月5 日給付。

被告於租賃期間即未依約按月給付租金，其中106 年間僅付7 次，107 年僅付2 次，總計租賃期間應給付24次，亦即15次未付，連同105 年積欠租金80,000元，合計為710,000 元，經多次電話及簡訊通知被告，原告曾於107 年8 月16日以臺北世貿郵局第000242號存證信函催告被告付清租金，被告嗣於107 年10月1 日簽立保證書，保證於107 年11月30日前償還未給付之租金，否則立即搬離租屋處，惟至今仍未履行，又本件係出租人與承租人間，因定期房屋租賃關係所生之爭執訴訟，依法應依職權宣告假執行，爰請求⑴被告應將系爭房屋遷讓返還原告。

⑵被告應給付原告710,000 元，及自本狀送達翌日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息等語。

三、經查，原告主張被告於106 年1 月1 日向原告承租系爭房屋，因逾期未給付租金，故請求被告應將系爭房屋遷讓返還原告，並給付積欠之房租710,000 元及遲延利息云云；

惟查，依原告起訴之事實及卷附租賃契約、手機簡訊、存證信函、保證書等件觀之，租賃契約當事人應為原告與訴外人郝皙生（下稱郝皙生），被告並非租賃契約之當事人，應由郝皙生為適格之被告，是本件顯有當事人不適格之情事，且毋庸命原告補正，其請求於法律上顯無理由，爰不經言詞辯論逕以判決駁回之。

又原告之訴既經駁回，其假執行之聲請即失所附麗，爰併予駁回。

四、爰依民事訴訟法第249條第2項、第78條，判決如主文。

中 華 民 國 108 年 5 月 14 日
民事第四庭 法 官 陳靜茹
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 5 月 14 日
書記官 林玗倩