臺灣臺北地方法院民事-TPDV,109,司拍,19,20200227,1

臺灣臺北地方法院民事裁定 109年度司拍字第19號
聲 請 人 洪靜如


相 對 人 李力凡



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力，故只須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。

而對於實體法律關係有爭執之人，為保護其權利，應另提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年臺抗字第269 號、94年度臺抗字第270 號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國108 年10月4 日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等之擔保，設定新臺幣（下同）9,000,000 元之最高限額抵押權，擔保債權應確定之期日109 年9 月30日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人於108 年10月3 日向聲請人借用6,695,000 元，經108 年12月6 日以存證信函催告，逾1 個月，仍不為清償，迄今尚欠6,695,000 元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本、存證信函及回執影本等件為證。

本院於109 年1 月16日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人陳稱以，其與債權人間雖就青禾養生管、青荷有限公司之經營有糾紛，但其間無任何借貸關係存在，所設抵押欠缺從性顯非適法等語，屬實體事項之爭執，依上開說明，應另尋訴訟程序以資解決，本院依據聲請人主張及所提證物為形式上審查，經核尚無不合，應予准許聲請人所請。

三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

中 華 民 國 109 年 2 月 27 日
民事第四庭 司法事務官 鄧仁誠