臺灣臺北地方法院民事-TPDV,112,訴,5169,20240311,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度訴字第5169號

原 告 吳志宏



被 告 吳志偉



上列當事人間請求履行契約事件，本院裁定如下：

主 文

本件移送臺灣宜蘭地方法院。

理 由

一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄；其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄；

訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，管轄，民事訴訟法第一條第一項前段、第十條第二項、第二十八條第一項定有明文。

二、本件原告起訴主張：兩造（及胞妹吳媛媚、吳雪媚）曾於民國一一０年四月二十三日在臺灣宜蘭地方法院作成一一０年度宜司調字第六七號調解筆錄，調解內容第一、二點略為：被告名下坐落宜蘭縣○○鎮○○○段○○○○○地號土地，及其上門牌號碼宜蘭縣○○鎮○○路○○號房屋，確認為兩造共有，權利範圍各二分之一，被告應於調解筆錄成立之日起三年內將前述不動產出售，所得價金扣除雙方應繳吶之一切稅捐及必要費用後，兩造各分配二分之一，但應於出售前將買賣條件通知他方，俾他方得以十日內以同一條件行使優先承買權（與本件無關部分爰不贅述）。

被告於○○○年○月間將前述不動產房地以新臺幣（下同）五百八十萬元出售，自應依前開調解內容，將價金半數二百九十萬元給付原告，詎被告無任何憑據、擅自虛列高達二百八十七萬餘元之稅費，而僅給付原告一百四十六萬二千一百三十五元，爰依調解內容，請求被告給付其間差額一百四十三萬七千八百六十五元，並支付自起訴狀繕本送達翌日起算之法定利息。

三、經查：被告住所在宜蘭縣○○鎮○○路○○號，不在本院管轄區域內，在臺灣宜蘭地方法院管轄區域內，此經本院職權查證屬實，有司法院戶役政連結作業系統查詢單可稽，參以滋生本件爭訟之出售標的不動產亦位在宜蘭縣頭城鎮，揆諸首揭法條，本件依民事訴訟法第一條第一項前段、第十條第二項規定，應由被告住所地法院即臺灣宜蘭地方法院管轄，茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，本院爰將本件訴訟移送於管轄法院即臺灣宜蘭地方法院。

四、依民事訴訟法第二十八條，裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 3 月 11 日
民事第四庭 法 官 洪文慧
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 3 月 11 日
書記官 江柏翰