臺灣臺北地方法院民事-TPDV,113,監宣,213,20240425,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度監宣字第213號
聲 請 人 李仁



上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：

主 文

一、許可聲請人以受監護宣告人李半枝（男、民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示之不動產向金融機構辦理以房養老專案之抵押貸款。

二、聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護人李半枝負擔。

理 由

一、聲請意旨略以：受監護人李半枝前經本院以112年度監宣字第699號裁定為受監護宣告之人，並選定聲請人為其監護人，關係人李義為會同開具財產清冊之人。

茲因李半枝無工作收入，且無其他扶養義務人僅賴身心障礙津貼及老年津貼維持生活，名下除如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）外，無其他財產，顯不足負擔其長期生活所需，為使李半枝得以其名下財產支應長期生活開銷，聲請人欲以系爭不動產辦理「以房養老」之抵押貸款，將款項用於支應李半枝未來基本生活需求，故有處分系爭不動產之必要，為此提起本件聲請等語。

二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護宣告之人之利益，不得使用、代為或同意處分；

監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1113條準用第1101條第1項、第2項第1款定有明文。

三、經查，聲請人主張之事實，業據提出本院112年度監宣字第699號民事裁定及確定證明書、土地及建物所有權狀、本院英家諧112監宣字第699號函、全國財產稅總歸戶財產查詢清單等件為證，並據本院調取112年度監宣字第699號卷查明，堪信為真。

本院審酌李半枝無其他財產收入，僅賴每月領取津貼維持生活，實不足支應其未來每月生活之費用，倘以其名下系爭不動產向金融機構辦理以房養老專案抵押貸款，所得款項可用於支付李半枝之日常生活照護及開銷費用，使其日後獲得完善照顧，堪認符合李半枝之利益，核與前揭規定尚無不符，應予准許。

又為保障受監護宣告之人之利益，聲請人應將處分如附表所示之不動產後所得之抵押款項，存入李半枝之帳戶內，並利用於其生活、醫療之所需；

聲請人並應於處分不動產後30日內，提出監護事務之報告及變動後之財產清冊，陳報法院，附此敘明。

四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 4 月 25 日
家事一庭 法 官 潘英芳
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 4 月 25 日
書記官 李一農
附表：
一、臺北市○○區○○段00○00地號土地（面積：259平方公尺；
權利範圍：4分之1）。
二、臺北市○○區○○段000○號建物（門牌：臺北市○○區○○○路0段00巷0弄0號2樓；權利範圍：1分之1）。