臺灣臺北地方法院民事-TPDV,113,補,780,20240411,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度補字第780號
原 告 陳承發
上列原告與被告林清泉間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於應於收受本裁定正本之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣參萬零柒佰元，逾期不補正，即駁回其訴。

理 由

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必備之程式。

次按訴訟標的之價額，由法院核定；

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之6分別定有明文。

又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。

再按原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。

二、原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明請求被告應將如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）於民國87年3月10日以臺北市建成地政事務所文山字第047650號收件所設定，擔保債權總金額本金最高限額為新臺幣（下同）300萬元之抵押權登記予以塗銷。

依前揭規定，本件訴訟標的價額原則上應以擔保債權額為據，如系爭不動產之交易價額低於擔保債權額時，則應以系爭不動產起訴時之市場客觀交易價額為斷。

而系爭不動產坐落臺北市萬華區，鄰近房地交易條件與系爭不動產相近之不動產，接近原告起訴時之交易單價，約為每平方公尺17萬元，有本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢資料在卷可據，揆諸前揭說明，應可採為評定系爭不動產起訴時交易價值之佐證，又依系爭不動產之建物所有權狀所示，系爭不動產總面積23.78平方公尺（計算式：夾層面積13.77㎡＋陽臺面積10.01㎡＝23.78㎡），據此計算，系爭不動產於起訴時客觀之市場交易價格應為404萬2,600元（計算式：17萬元/㎡23.78㎡＝404萬2,600元），高於前開最高限額抵押權設定之擔保債權額300萬元，是本件訴訟標的價額應以系爭最高限額抵押權所擔保債權額300萬元定之，應徵第一審裁判費3萬0,700元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定正本送達後5日內，向本院如數補繳，逾期未補正，即駁回其訴。

三、爰裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 4 月 11 日
民事第一庭 法 官 朱漢寶
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 4 月 11 日
書記官 張婕妤
附表：
編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 平方公尺 1 臺北市 萬華區 莒光 四 1133 1,320 41/10000 2 臺北市 萬華區 莒光 四 1133-1 514 41/10000
編號 建 號 基 地 坐 落 建 物 門 牌 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物及用途 1 1698 臺北市○○區○○段○○段0000○000000地號 臺北市○○區○○○道000號二樓之1 層 次：夾層 合 計：13.77 陽台：10.01 全部