臺灣臺北地方法院民事-TPDV,113,訴,145,20240125,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度訴字第145號
原 告 臺北市政府都市發展局

法定代理人 王玉芬
訴訟代理人 程嘉蓮
上列原告與被告黃惠仙間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）7,820元。
惟查，本件原告起訴聲明：

一、被告應將坐落於臺北市○○區○○○路0號7樓之24房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告。

二、被告應給付原告新臺幣（下同）4萬1,650元，及自111年12月21日起至清償日止，依臺北市國民住宅租賃契約書第5條計算之違約金，計算式詳如附表。

三、被告應自112年7月1日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告7,735元。

是就訴之聲明第一項，原告請求被告遷讓返還系爭房屋部分，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定之，依兩造就系爭房屋約定之租金為每月5,950元，則依土地法第97條第1項「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」

之規定，以房屋租金數額反推計算系爭房屋價值為71萬4,000元（計算式：5,950元×12月÷10％＝71萬4,000元），故此部分訴訟標的價額應核定為71萬4,000元。

復按，以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項定有明文。

從而，起訴前之不當得利、違約金之請求應與返還房屋之訴訟標的合併計算其價額。

是就訴之聲明第二項，原告請求被告給付租金和違約金部分，依附表所示，其訴訟標的價額核定為4萬9,623元；

訴之聲明第三項，請求不當得利部分，依附表所示，其訴訟標的價額核定為5萬4,145元，至於起訴後之不當得利請求則屬附帶請求，而不併算其價額。

從而，本件訴訟標的價額核定為81萬7,768元（計算式：71萬4,000元＋4萬9,623元＋5萬4,145元＝81萬7,768元），應徵第一審裁判費8,920元，扣除原告前繳裁判費7,820元外，尚應補繳1,100元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 1 月 25 日
民事第一庭 法 官 熊志強

以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；
關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 1 月 25 日
書記官 蔡斐雯