臺灣臺北地方法院民事-TPDV,98,審司拍,53,20090511,1

臺灣臺北地方法院民事裁定 98年度審司拍字第53號
聲 請 人 元大國際資產管理股份有限公司
法定代理人 甲○○
非訟代理人 丁○○
相 對 人 乙○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人；

但其抵押權不因此而受影響，民法第873條及第867條分別定有明文。

又最高限額抵押權確定後，即成為普通抵押權，而應適用上開規定。

二、本件聲請意旨略以：案外人丙○○於民國94年3月24日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對案外人寶華商業銀行股份有限公司（下稱寶華銀行）現在及將來所負借款等債務之清償，設定新臺幣（下同）480萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自94年3月24日起至144年3月23日止，債務清償期依照各個債務契約約定。

嗣案外人丙○○於94年3月24日向案外人寶華銀行借款400萬元，約定分期平均攤還本息。

詎案外人丙○○自95年9月25日起未依約履行，尚欠本金3,722,536元及約定之利息、違約金等債務未清償，依約定全部債務視為到期，應立即清償，案外人寶華銀行則於97年4月29日將其對於案外人丙○○之上開債權及抵押權讓與聲請人，而相對人現為不動產之所有人，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出債權讓與證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉契約書、他項權利證明書、房屋抵押貸款總約定書、增補契約書（以上均為影本）、土地及建物登記簿電子謄本、債權讓與公告等件為證。

三、本件案外人丙○○雖已將如附表所示之不動產讓與他人，而現為相對人所有，惟依首開說明，聲請人之抵押權不因此而受影響。

又經本院命債務人就抵押權所擔保之債權額表示意見，該通知已合法送達債務人，惟債務人迄未向本院陳述意見，則依聲請人提出之資料，應認與法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 5 月 11 日
民事第六庭 司法事務官 侯美滿
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 5 月 11 日
書記官 王黎輝