臺灣臺北地方法院民事-TPDV,104,重訴,595,20151217,1

臺灣臺北地方法院民事裁定 104年度重訴字第595號
原 告 林柏成
訴訟代理人 陳玉玲律師（法扶律師）
被 告 林泰全
訴訟代理人 江燕偉律師
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：

主 文

本件於臺灣高等法院一○四年度上易字一二九三號遷讓房屋等事件民事訴訟終結前，停止訴訟程序。

理 由

一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。

二、本件原告主張：坐落台北市萬華區莒光段三小段102 、102-1、102-2 、102-3 及102-4 地號土地（下稱系爭5 土地）係由原告之父林宜進（四房）與被告之父林俊良（二房）、訴外人林宜春（三房）、祖母林陳吉（嗣林陳吉往生，其權利移轉予五房林宜榮）等人陸續於民國48年、54年間共同出資購買，系爭5 土地之所有權應屬二、三、四、五房兄弟公同共有，每房應有權利各四分之一。

於54年間，因兄弟中僅林俊良識字，遂將系爭5 土地「借名登記」在林俊良名下，惟各房仍共同出資在系爭5 土地上興建竹屋，以供兄弟姊妹及祖母共同居住，其後上開竹屋因年久失修倒塌，即由四房林宜進及五房林宜榮共同出資興建門牌號碼為台北市○○區○○路○段00巷00弄0 號1 樓之磚造房屋（下稱系爭房屋）。

嗣林俊良過世後，共有人為避免繳交高額贈與稅，遂同意以繼承為名義，將系爭5 土地繼續借名登記在被告名下。

又系爭5 土地之原共有人三房林宜春、四房林宜進過世後，分別由三房之繼承人即林陳笑、林建忠、林淑芬、林建仁及四房之繼承人即原告、林陳麗華、林雅文、林柏宏等人繼承取得系爭5 土地權利範圍各四分之一，而上開繼承人與五房林宜榮已將其等對系爭5 土地借名登記及土地登記返還請求權之債權均讓與原告，原告亦於104 年3 月13日寄發存證信函予被告而為終止借名登記之意思表示，故訴請被告將系爭5土地權利範圍四分之三移轉登記予原告等語。

被告則辯以：系爭5 土地及其上之系爭房屋均係被告之父林俊良於54年間所購買，並非借名登記在林俊良名下，嗣林俊良過世後，被告因繼承而取得系爭5 土地及系爭房屋之所有權，原告自無權請求為系爭5 土地之所有權移轉登記，且被告已對林陳麗華、原告及其配偶林寶珠、子女林裕恩、林郁軒等人提起遷讓房屋之訴訟等語。

三、經查，被告主張其為系爭房屋及系爭5 土地之所有權人，業於103 年8 月25日寄發存證信函予原告等人，已對原告等人為終止使用借貸之意思表示，故主張原告等人為無權占有系爭房屋，遂對原告等人另案訴請遷讓房屋等訴訟，嗣經本院以104 年度訴字第4588號民事判決被告敗訴後，被告不服提起上訴，現正由臺灣高等法院104 年度上易字1293號民事案件審理中。

查本件原告對被告之主張是否有據，涉及系爭5土地之所有權歸屬及是否有借名登記等先決之問題，為免證據重複調查及訴訟程序之浪費，本院認於該案判決確定前，有依民事訴訟法第182條第1項規定裁定停止本件民事訴訟程序之必要。

四、爰依首開法條裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 12 月 17 日
民事第四庭 法 官 羅立德
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 104 年 12 月 17 日
書記官 林奕瑋