臺灣臺北地方法院民事-TPDV,108,司拍更一,1,20190503,1

臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度司拍更一字第1號
聲 請 人 林羿璇


相 對 人 朱克立
關 係 人 洪瑞惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人與第三人中華國際興業有限公司於民國106年12月7日共同向聲請人借款新臺幣（下同）2,500萬元，並共同簽發本票、支票予聲請人，及以相對人所有如附表所示之不動產為擔保，設定3,000萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。

詎料上開借款僅支付利息至107年9月6日，尚有2,500萬元尚未清償，支票經屆期提示亦遭退票，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、支票、退票理由單、借款契約書、土地及建物登記謄本等件影本為證。

本院並於108年4月9日（發文日期）通知債務人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人迄未為陳述。

另關係人雖具狀陳稱其為如附表所示之不動產之真正所有權人，前於106年間遭相對人及第三人等聯手詐騙訂立房屋買賣契約並導致如附表所示之不動產移轉至相對人名下，其後再遭不實設定本件最高限額抵押權予聲請人，其業對相對人及聲請人等提刑事告訴，如附表所示之不動產並經臺灣士林地方檢察署禁止處分在案而不得拍賣，本件聲請應予駁回等語。

惟查，拍賣抵押物事件係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應另行以訴訟程序謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。

從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 108 年 5 月 3 日
民事第六庭 司法事務官 陳克明