臺灣臺北地方法院民事-TPDV,108,訴聲,16,20190524,1

臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度訴聲字第16號
聲 請 人 祭祀公業鄭若祐
法定代理人 鄭進盛
鄭世昌


訴訟代理人 張克西律師
相 對 人 鄭天賜
訴訟代理人 范值誠律師
複 代理人 林桓誼律師
相 對 人 龎鄭秋子
鄭春子

鄭素娥
鄭素蓮
趙鄭信子
蘇俊龍
鄭詠婕
中華民國
上 一 人
法定代理人 財政部國有財產署

上列當事人間請求塗銷土地所有權登記等事件（本院107年度重訴字第1407號），聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：

主 文

聲請人以新臺幣捌佰萬元為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示之不動產為訴訟繫屬事實之登記。

理 由

一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；

前項聲請，應釋明本案請求，釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。

其釋明完足者，亦同。

民事訴訟法第254條第5項、第6項前段、第7項規定自明。

二、聲請意旨略以：如附表所示坐落臺北市○○區○○段○○段○000○000○00000地號土地（下稱系爭土地）係屬原告祭祀公業鄭若祐所有，詎遭管理人鄭溪無權代理贈與各筆土地3分之1於鄭有成；

後由鄭明富繼承；

後由鄭天賜、龎鄭秋子、鄭春子、鄭素娥、鄭素蓮、趙鄭信子協議分割繼承，聲請人爰依民法第767條規定對相對人起訴請求返還系爭土地所有權，現由本院審理中（107年度重訴字第1407號）。

本件訴訟標的乃基於物權關係，爰聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記等語。

三、聲請人主張基於物權關係，就取得、設定、喪失或變更依法應登記之系爭土地，對相對人有前揭請求權等情，業據提出土地登記謄本、地籍圖、戶籍謄本、祭祀公業派下系統表、土地異動索引查詢等件以為釋明，惟該釋明尚有未足，爰依首開規定，命供擔保許可本件聲請。

四、復按法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬登記之裁定者，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應視個案情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受損害為衡量之標準。

又按法院就被告因不當登記可能所受損害，命原告預供擔保者，其金額之多寡應如何認為相當，原屬於法院職權裁量之範圍，非當事人可任意指摘，最高法院48年台抗字第18號判例意旨參照。

本件訴訟繫屬事實登記之聲請，雖未限制相對人就系爭土地之處分，然實際上仍有造成一經登記，恐無第三人願受讓該權利之虞，是認相對人如因不當登記所受之損害，應係延後處分系爭土地所受之利息損失。

本院審酌准許訴訟繫屬事實登記可能造成之影響，及系爭土地登記面積各為249平方公尺、37平方公尺、803平方公尺，起訴時公告現值各為每平方公尺新臺幣（下同）10萬1,000元、1萬8,900元，相對人就系爭土地之應有部分為如附表所示，系爭土地之訴訟標的價額為3,565萬433元【計算式：249㎡×101,000元×（1/6＋1/6）＋37㎡×18,900元×1/3＋803㎡×101,000元×（33042/300000＋33042/300000＋21757/300000＋4053/100000）＝35,650,433元，元以下四捨五入】，為得上訴第三審之事件，及參考各級法院辦案期限實施要點規定，第一、二、三審通常程序審判案件之辦案期限分別為1年4個月、2年、1年，共計4年4個月，再加計合理計算各審級之送達、上訴及分案等期間，據此預估聲請人提起本件訴訟，致相對人利用或處分系爭房地可能延宕期間約為4年6個月，並以之為據按法定利率計算可能遭受之損害約為802萬1,347元（計算式：35,650,433元×5％×4年6個月＝8,021,347元，元以下四捨五入），復審酌訴訟繫屬事實之登記，並無禁止或限制相對人處分登記標的物之效力等情，認聲請人應供擔保之金額以800萬元為適當，並准為如附表所示土地訴訟繫屬事實之登記。

五、據上論結，本件聲請為有理由，爰裁定如主文。

中 華 民 國 108 年 5 月 24 日
民事第八庭 法 官 徐淑芬
附表：
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│土地標示                                                                      │
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│       土     地      坐      落    │ 面積 │權利範圍                        │
├─┬────┬───┬───┬───┤（平方│                                │
│編│縣  市  │鄉  鎮│  段  │地號  │公尺）│                                │
│號│        │市  區│      │      │      │                                │
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│1 │臺北市  │文山區│政大段│283   │249   │相對人鄭天賜1/6                 │
│  │        │      │3小段 │      │      │相對人蘇俊龍1/6                 │
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│2 │臺北市  │文山區│政大段│286   │37    │相對人中華民國1/3               │
│  │        │      │3小段 │      │      │                                │
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│3 │臺北市  │文山區│政大段│286-1 │803   │相對人鄭天賜33042/300000        │
│  │        │      │3小段 │      │      │相對人蘇俊龍33042/300000        │
│  │        │      │      │      │      │相對人鄭詠婕21757/300000        │
│  │        │      │      │      │      │相對人中華民國4053/100000       │
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以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 5 月 24 日
書記官 賴竺君