臺灣臺北地方法院民事-TPDV,112,司拍,349,20240122,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度司拍字第349號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人 郭明鑑
代 理 人 賴佳渝
相 對 人 蔡荃安
關 係 人 許鴻紳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、聲請意旨略以：關係人於民國108年8月5日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）1512萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

又關係人於108年8月7日向聲請人借款1260萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。

詎自112年8月7日起未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠本金10,918,973元及利息、違約金未獲清償。

又關係人雖於111年7月20日將附表所示不動產信託登記予相對人，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本及貸款契約書、貸款契約變更同意書、個人借貸綜合約定書、存證信函及回執等件為證。

本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。

又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 1 月 22 日
民事第六庭司法事務官 林明龍