臺灣臺北地方法院民事-TPDV,112,重訴,579,20240105,2

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度重訴字第579號
原 告 欣偉傑建設股份有限公司

法定代理人 曾勤


訴訟代理人 黃仕翰律師
游弘誠律師
被 告 郭廷銘
訴訟代理人 林東乾律師

上列當事人間請求給付找補款事件，本院裁定如下：

主 文

本件應再開言詞辯論，並指定民國000年0月00日下午2時15分，在本院第23法庭行言詞辯論。

理 由

一、按法院於言詞辯論終結後，宣示裁判前，如有必要得命再開辯論，民事訴訟法第210條定有明文。

二、本件於民國112年12月18日言詞辯論終結後，仍有事實待釐清，因認本件有再開辯論之必要。

三、請原告於113年1月26日前補正下列事項，並將繕本逕送對造；

逾期未補正，均視為不爭執：

㈠、是否爭執兩造於106年10月19日簽立委建契約補充條款，確認被告選屋範圍為1樓A1、A11，2樓A1至A6，6樓A1至A8，9樓A7、A8，17樓A3、A4共20戶房屋，以及B2編號第7、8、19、21號，B3編號第20至25號共10席停車位？

㈡、是否爭執被告因系爭契約取得附表所示建物及停車位，各建物專有部分、共有部分、停車位面積則如附表二所示，合計面積如附表一面積欄所示？

㈢、對於被告抗辯應以「被告實際分得之法定算式面積」計算應否找補，而非以「被告實際取得建物及車位之權狀面積」計算，有何意見？

㈣、對於被告抗辯依系爭建物竣工圖計算，被告實際分得建物及車位之法定算式面積，共超出8.64坪，有無意見？

㈤、是否爭執附表一所示建物均已交屋予被告？

㈥、關於附表三部分：1.是否爭執被告尚未給付原告附表三編號1-2所示委建工程款餘款新臺幣（下同）40萬元？證據資料為何？2.是否爭執原告應給付被告附表三編號2-1所示停車位找補款？3.是否爭執原告應返還被告附表三編號2-2所示1個車位之委建款1,767,360元？證據資料為何？4.附表三編號2-3所示土地找補部分：⑴被告取得之建物及車位登記之土地，是否僅有臺北市○○區○○段0○段000地號土地？⑵是否爭執被告取得上開建物及車位登記之土地面積為1290.61平方公尺，持分為0000000/00000000，取得持分面積為185.41平方公尺（小數點第二位以下四捨五入）？⑶系爭契約第3條第7項之「『本案』完成」，所指為何？本件本案是否完成？並請提供相關證據資料供參。

5.對於被告抗辯附表三所示之找補金額，有無意見？請就各項、金額逐項表示意見，如有爭執，亦請逐項說明理由。

四、請被告於113年1月26日前補正下列事項，並將繕本逕送對造；

逾期未補正，均視為不爭執：

㈠、是否爭執兩造於106年10月19日簽立委建契約補充條款，確認被告選屋範圍為1樓A1、A11，2樓A1至A6，6樓A1至A8，9樓A7、A8，17樓A3、A4共20戶房屋，以及B2編號第7、8、19、21號，B3編號第20至25號共10席停車位？

㈡、是否爭執被告因系爭契約取得附表所示建物及停車位，各建物專有部分、共有部分、停車位面積則如附表二所示，合計面積如附表一面積欄所示？

㈢、是否爭執附表一所示建物均已交屋予被告？

㈣、關於附表三部分：1.是否爭執被告抗辯兩造相互找補金額如附表三所示？就各項找補金額之證據資料，是否均已提出？2.被告抗辯附表三編號1-2、2-2部分之證據資料？3.附表三編號2-1所示停車位找補款，為何係以250萬元乘以0.9計算？依據為何？4.系爭契約第3條第7項之「『本案』完成」，所指為何？本件本案是否完成？並請提供相關證據資料供參。

五、爰依首揭規定，裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 1 月 5 日
民事第八庭 法 官 吳佳樺
附表一：
編號 戶別 建物 停車位 面積（平方公尺，詳細公式參附表二） 備註 證據頁碼 1 1樓A1 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號1樓） B2編號7號 99.81 本院卷第123頁 2 1樓A11 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號1樓） B2編號8號 124.62 本院卷第127頁 3 2樓A1 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號2樓） 無 63.82 本院卷第131頁 4 2樓A2 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號2樓之1） 無 41.27 本院卷第137頁 5 2樓A3 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號2樓之2） 無 40.34 本院卷第141頁 6 2樓A4 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號2樓之3） 無 45.16 本院卷第145頁 7 2樓A5 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號2樓之5） 無 47.83 112年2月17日移轉登記予愛國建設股份有限公司 本院卷第149頁 8 2樓A6 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號2樓之6） 無 40.34 本院卷第155頁 9 6樓A1 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號6樓） B3編號20號 235.59 6樓A1至A8共8戶辦理建物合併為4戶 本院卷第159頁 10 6樓A2 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號6樓之1） B3編號21號 243.54 本院卷第295頁 11 6樓A4 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號6樓之3） B3編號22號 276.08 本院卷第173頁 12 6樓A6 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號6樓之6） B3編號24號 281.95 本院卷第305頁 13 9樓A7 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號9樓之5） B2編號21號 143.18 111年10月12日移轉登記予陳怡文 本院卷第191至193頁 14 9樓A8 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號9樓之6） B2編號19號 124.41 111年10月12日移轉登記予陳怡文 本院卷第199至201頁 15 17樓A3 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號17樓） B3編號23號 238.28 本院卷第207頁 16 17樓A4 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0號17樓之1） B3編號25號 223.83 本院卷第217頁 合計 10個停車位 2270.05平方公尺，換算為686.69坪（小數點第2位以下四捨五入）
附表二（被告取得建物及停車位面積）：


附表三（被告抗辯兩造之找補金額）：
編號 找補人 項目 金額（新臺幣） 1-1 被告 被告實際分得建物及車位之法定算式面積，超出可取得之法定算式面積8.64坪（參本院卷第385頁） 5,832,000元 1-2 被告 委建工程款餘款 40萬元 合計 6,232,000元 2-1 原告 停車位找補款 225萬元（計算式：250萬×0.9） 2-2 原告 1個車位之委建款 1,767,360元 2-3 原告 土地不足2.5806平方公尺之找補款 2,732,255元 合計 6,749,615元 原告尚應給付被告 517,615元（計算式：6,749,615－6,232,000） 以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 1 月 5 日
書記官 黃湘茹