臺灣臺北地方法院民事-TPDV,112,司拍,339,20240102,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度司拍字第339號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司

法定代理人 曹為實
代 理 人 江欣怡
相 對 人 范晉瑋
關 係 人 張萣椿
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、聲請意旨略以：關係人張萣椿於民國110年8月27日以附表所示不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）2364萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。

嗣關係人張萣椿於110年8月30日向聲請人借款3000萬元，詎自112年10月起即未依約履行，已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金14,900,000元及約定之利息、違約金。

又關係人雖於設定抵押權後，其所有系爭不動產贈與移轉登記予相對人，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，以資受償。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、個金授信總約定書、中長期不動產借款約定書、繳款明細、存證信函及回證等件為證。

本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之抵押債權存在並已屆清償期而未受清償。

又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 1 月 2 日
民事第六庭司法事務官 林明龍