臺灣臺北地方法院民事-TPDV,112,補,2658,20240109,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度補字第2658號
原 告 陳市郎

訴訟代理人 陳德弘律師
被 告 陳忠志

承租人即現占有人（真實姓名年籍待原告陳報）

上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣19,414元，逾期不繳，即駁回其訴。

理 由

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。

原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件之情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間命其補正，民事訴訟法第249條第1項但書第6款定有明文。

又「訴訟標的之價額，由法院核定。

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。」

民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項亦有規定。

另「房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。」

有最高法院102年度台抗字第429號裁定可資參照。

二、原告起訴未繳納任何裁判費，起訴程序並不合法，但其情形可以補正。

經查，原告主張向被告陳忠志購買門牌號碼為臺北市○○區○○路0段00號6樓之2房屋（含其配賦之土地），於民國98年3月31日完成所有權移轉登記（北補卷第15至35頁），現為上揭房屋之所有權人，竟遭被告承租人無權占有，爰依民法第767條第1項前段、中段規定請求被告騰空遷讓返還上揭房屋等語，有其112年10月16日民事起訴狀在卷可稽。

查上揭房屋主體構造種類為鋼筋混凝土造、地上樓層共12層、建物屋齡約43年又5個月（即建築完成日69年4月21日至起訴日112年10月16日止）、建物面積100.88平方公尺（計算式：主建物86.76+附屬陽台7.56+共有49.36×權利範圍133/1000=100.88），有上揭房屋之建號建物登記第二類謄本在卷可考（北補卷第33頁）。

茲以臺北市政府地政局建築物價額試算網頁估算上揭房屋「建物現值」，結果為新臺幣（下同）1,852,061元（計算結果建物單價均為每平方公尺52,650元，年折舊率均為百分之1.5）。

從而，本件訴訟標的價額核為1,852,061元，應徵收第一審裁判費19,414元。

依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳19,414元，逾期不繳，即駁回其訴。

三、爰裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 1 月 9 日
民事第五庭 法 官 林修平
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 1 月 9 日
書記官 宇美璇