臺灣臺北地方法院民事-TPDV,113,司拍,2,20240122,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度司拍字第2號
聲 請 人 台北市內湖區農會

法定代理人 許昌華


相 對 人 朱蕭金針
關 係 人 朱軒佑
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）106年10月27日以其所有如附表所示之不動產，擔保其與關係人對聲請人借款等債務之清償，設定新臺幣（下同）1,680萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。

又關係人分別於100年10月30日及109年10月30日邀同相對人為連帶保證人向聲請人借款500萬元及900萬元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期。

詎自112年8月30日起即未依約按期還款，依約已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金合計1,275萬6,724元及約定之利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、通知函及郵件收件回執、放款往來明細查詢（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 1 月 22 日
民事第二庭 司法事務官 蔡佩樺