臺灣臺北地方法院民事-TPDV,113,補,55,20240118,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度補字第55號
原 告 林五妹

被 告 彭思綺
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於本裁定送達後十日內補正如附表所示事項，逾期未補正，即駁回其訴。

理 由

一、按因財產權而起訴，應以訴訟標的之金額或價額，依法定訴訟費用徵收標準計算及繳納裁判費，此為民事訴訟法第77條之13所明定起訴之必備程式。

又訴訟標的之價額，由法院核定；

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第249條第1項第6款分別定有明文。

再房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定要旨參照）。

二、查本件原告起訴主張兩造間就門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00號2樓房屋（下稱系爭房屋）之租賃契約已屆期，被告仍未遷出，為此請求被告將系爭房屋遷讓返還與原告，屬基於財產權所為之請求，又揆諸前開規定，訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，然原告未據繳納裁判費，亦未提出系爭房屋之建物第一類登記謄本，及其他得以確認系爭房屋起訴時交易價額之資料，本院尚無從據以核定訴訟標的價額。

茲限原告於本裁定送達後10日內，補正系爭房屋之建物第一類登記謄本，並查報系爭房屋於起訴時即民國112年12月27日之市場交易價額（包括但不限下列文書，如：系爭房屋鑑價報告、系爭房屋或鄰近區域房屋仲介行情證明、系爭房屋最近買賣交易證明文件等。

另稅捐機關之課稅現值難認係系爭房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額）後，以系爭房屋起訴時之交易價額為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳第一審裁判費，如逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。

三、爰依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 1 月 18 日
民事第二庭 法 官 吳宛亭

以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 1 月 18 日
書記官 李品蓉
附表：
編號 應補正事項 1 門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00號2樓房屋之建物第一類登記謄本 2 查報門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00號2樓房屋起訴時（112年12月27日）之市場交易價額，並據此依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳第一審裁判費。