臺北簡易庭民事-TPEV,108,北小,3599,20190923,1

宣 示 判 決 筆 錄
108年度北小字第3599號
原 告 九譜股份有限公司

法定代理人 黃振倫

被 告 劉珍圭

（未到）
被 告 劉威志

（未到）
國108 年9 月23日上午10時56分在本庭第3 法庭公開宣示判決，出席人員如下：
法 官 詹駿鴻
書記官 翁挺育
通 譯 楊景雄
朗讀案由。
法官朗讀主文：

一、被告應給付原告新台幣67,500元，及被告劉珍圭自民國108年8 月2 日起、被告劉威志自108 年8 月16日起均至清償日止按年息百分之五計算之利息。

二、訴訟費用新台幣1,000元由被告負擔。

三、本判決得假執行，但被告如以新台幣67,500元供擔保得免為假執行。

法官朗讀判決事實及理由要領：

一、原告主張兩造簽有系爭租賃契約（本院卷第39頁到59頁），但被告違反承諾，使原告無法就系爭房屋申請酒吧或餐飲之店面使用，原告已依法撤銷意思表示，被告拒不返還已付租金及保證金等情，已經原告提出系爭租賃契約、存證信函、建築管理規定查詢表等為證，形式審查相符，可以採取，故原告依民法第259條等規定請求回復原狀，有理由，應判決如主文。

二、依職權宣告假執行及定免假執行之擔保如主文第三項所示。

三、依民事訴訟法第78條、第85條第1項前段規定確定訴訟費用如主文第二項所示。

中 華 民 國 108 年 9 月 23 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
書記官 翁挺育
法 官 詹駿鴻
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 9 月 23 日
書記官 翁挺育