臺北簡易庭民事-TPEV,109,北補,1302,20200824,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度北補字第1302號
原 告 王安仁

王安宜
前二人共同
訴訟代理人 許恒輔律師
複代理人 葉芸律師
被 告 王安琪

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

本件訴訟標的價額核定為新臺幣935,459元，應繳第一審裁判費新臺幣10,240元。

茲命原告於本裁定送達後5日內向本院如數補繳，如逾期未繳，即駁回原告之訴。

理 由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。

訴訟標的之價額，乃法院應依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束（最高法院99年度台抗字第503號裁定意旨參照）。

另房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及與坐落基地間之法律關係等資料，必要時得命當事人查報或囑託鑑定機關鑑定系爭房屋價值（最高法院100年度台抗字第866號、臺灣高等法院104年度抗字第722號、104年度抗字第290號裁定意旨參照）。

次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號民事裁定參照）。

又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。

二、經查，原告起訴聲明為：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00巷0弄0號4樓房屋（下稱系爭房屋）騰空返還原告王安仁、王安宜；

㈡被告應自民國109年4月1日起至騰空返還日止，按月給付原告王安仁新臺幣（下同）20,000元；

㈢被告應自109年4月1日起至騰空返還日止，按月給付原告王安宜20,000元。

經查系爭房屋為鋼筋混凝土造之四層樓建物之第四層，於61年7月21日辦理建物登記，屋齡約為47年10個月，建物加計陽台面積為135.41平方公尺，有系爭房屋建物登記第一類謄本在卷可稽，本院參考臺北市政府地政局建築物價額試算方式，估計系爭房屋價值為935,459元，是本件訴訟標的價額核定為935,459元，應徵第一審裁判費10,240元。

至訴之聲明第2、3項係請求相當於租金之不當得利，屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其金額，併予說明。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，裁定如主文。

中 華 民 國 109 年 8 月 24 日
臺北簡易庭 法 官 張瓊華
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；
關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 8 月 24 日
書記官 賴敏慧