臺北簡易庭民事-TPEV,113,北簡,2791,20240329,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度北簡字第2791號
原 告 鍾泰賜
被 告 戴維


上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：

主 文

本件移送臺灣新北地方法院。

理 由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院。

民事訴訟法第28條第1項定有明文。

又按訴訟，由被告住所地之法院管轄。

被告住所地之法院不能行使職權者，由其居所地之法院管轄；

且按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。

其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄，為同法第1條、第10條亦有明文。

又除合意管轄外，無從因原告誤為起訴或業經調解程序，即可創設管轄。

二、本件原告起訴主張：被告向其承租之新北市永和區房屋（地址詳卷，下稱系爭房屋）租期屆滿、拒不返還，爰依民法第450條、第455條前段、兩造間租賃關係等，請求被告將系爭房屋騰空返還予原告等語。

查本件原告既請求被告遷讓系爭房屋，本件即屬民事訴訟法第10條所規定其他因不動產涉訟性質者，故得由不動產所在地之臺灣新北地方法院管轄。

又被告之住所地，經查起訴時亦在新北市中和區，此有被告個人戶籍資料可按，是依民事訴訟法第1條前段之規定，亦應由臺灣新北地方法院管轄。

茲原告前向無管轄權之本院起訴，顯有違誤，爰依職權將本件移送於管轄之臺灣新北地方法院，以為適法，而裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 3 月 29 日
臺北簡易庭 法 官 徐千惠
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 3 月 29 日
書記官 蘇冠璇