臺北簡易庭民事-TPEV,112,北簡,5658,20230502,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度北簡字第5658號
原 告 林美惠
訴訟代理人 呂文正律師
被 告 程立紘

一、上列當事人間請求遷讓租賃房屋等事件，原告起訴僅據繳納一部分裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；

以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第七十七條之一第一項、第二項、第三項及第七十七條之二第二項分別定有明文。

次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。

而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院一○二年度台抗字第四二九號民事裁定意旨參照）。

再按因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準。

末按房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院一○三年度台簡抗字第一九五號裁定意旨、一○二年度台抗字第四二九號裁定意旨參照）。

二、經查：㈠原告依據租賃物返還請求權等法律關係，請求被告程立紘返還臺北市○○區○○街○○○號四樓及屋頂附屬建物（下稱系爭房屋），被告並應按月給付相當於租金之不當得利，經核其訴訟標的之價額，揆諸前揭說明，自應以系爭房屋價值總額為準，而不包括土地價值，且附帶請求部分亦不予併算；

㈡系爭房屋係於民國五十六年四月八日建築完成，折舊年數至一百一十二年二月十三日起訴時約五十五年十月，主要建材為加強磚造，層數四層，層次四層，登記層次面積七十七點九三平方公尺，另屋頂附屬建物面積五十一點九平方公尺，總面積共計一二九點八三平方公尺，有原告提出建物登記第一類謄本、臺北市稅捐稽徵處中南分處函可稽；

㈢依前所述系爭房屋明細，試算系爭房屋現值為新臺幣貳拾捌萬玖仟伍佰柒拾參元（參附件），應徵第一審裁判費新臺幣參仟零玖拾元，扣除原告已繳第一審裁判費新臺幣壹仟陸佰陸拾元，尚應補繳第一審裁判費新臺幣壹仟肆佰參拾元。

茲依民事訴訟法第二百四十九條第一項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 112 年 5 月 2 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 文衍正
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 5 月 2 日
書記官 高秋芬