臺北簡易庭民事-TPEV,112,北補,118,20230131,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度北補字第118號
原 告 廖翊筑
訴訟代理人 陳雲南律師
複 代理人 沈名昀律師
上列原告與被告陳淑芬間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於收受本裁定正本7日內，補繳裁判費新臺幣24,463元，或自行查報門牌號碼為：臺北市○○區○○路0段00巷0號房屋於起訴時之市場交易價額（包括但不限於鑑定報告、仲介行情資訊等），並自行依民事訴訟法第77條之13規定計算後如期補繳，逾期未為上開補正，即駁回其訴。

理 由

一、按原告起訴應繳納裁判費，此為起訴合法要件，如未繳納，經命定期補正仍不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第77條之13、第249條第1項但書第6款定有明文。

次按以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77條之2第2項復有明文。

又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。

而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨可資參照）。

二、經查，原告起訴未據繳納裁判費，其起訴聲明請求被告將門牌號碼臺北市○○區○○路0段00巷0號（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之。

查，系爭房屋於民國110年7月27日實價登錄交易紀錄之交易單價約為7,880,000元，有卷存實價登錄列印可按，再衡以國稅局於課稅時對於無法提出房、地分別之實際價格時，多以房、地比約3比7計算，故據此計算系爭房屋之交易價值應為2,364,000元（計算式：7,880,000元×0.3＝2,364,000元，元以下四捨五入），另原告附帶請求被告給付自111年11月5日起至遷讓房屋之日止相當於租金之不當得利，依上開說明，不併算其價額。

是本件訴訟標的價額應核定為2,364,000元，應徵第一審裁判費24,463元。

惟如原告如能自行查報系爭房屋於起訴時之交易價額即市價（包括但不限於鑑定報告、更新之仲介行情資訊等），且較本院前開核定價額更為適當者，亦得自行依民事訴訟法第77條之13規定計算後，如期補繳並同時進狀補正該計算依據。

茲限原告於如主文所示期間內補正或如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。

三、爰裁定如主文。

中 華 民 國 112 年 1 月 31 日
臺北簡易庭 法 官 徐千惠
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 1 月 31 日
書記官 蘇冠璇