臺灣高等法院民事-TPHV,110,重上更一,200,20240326,2

臺灣高等法院民事判決
110年度重上更一字第200號
上 訴 人 李金昌
訴訟代理人 黃傑琳律師
被 上訴 人 陳淑惠
訴訟代理人 郭上維律師
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，上訴人對於中華民國107年12月28日臺灣臺北地方法院107年度重訴字第701號第一審判決提起上訴，經最高法院第一次發回更審，本院於113年2月27日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

原判決廢棄。

被上訴人應將其就上訴人所有如附表一所示之不動產，所設定如附表二編號1至3之抵押權登記予以塗銷。

第一、二審及發回前第三審訴訟費用由被上訴人負擔。

事實及理由上訴人主張：伊依序於民國96年6月6日、97年4月16日書立借據向被上訴人借款新臺幣（下同）100萬元、100萬元（下依序稱96年、97年借款），並各簽發面額200萬元本票1紙，及於96年6月8日、97年4月17日分別提供如附表一所示不動產（下稱系爭不動產）為被上訴人設定如附表二編號1、2「原始設定內容」欄所示各200萬元之普通抵押權（下依序稱96年、97年抵押權）供作擔保。

上訴人預扣利息後，實際交付伊95萬5,000元、98萬元。

伊自96年10月9日起至106年4月14日止，已陸續匯付被上訴人如附表三「已付金額」欄所示共計248萬8,000元，並於106年5月間以系爭不動產為訴外人連鳳珍設定如附表二編號4所示之普通抵押權，以借款償還上訴人310萬2,000元，而清償96年、97年借款之全部債權本息，故96年、97年抵押權業因擔保債權清償而歸於消滅。

另被上訴人於100年4月12日擅自以系爭不動產為己設定如附表二編號3所示1,000萬元之普通抵押權（下稱100年抵押權），實則兩造無該1,000萬元之借貸關係（下稱100年借款，與96年、97年借款合稱系爭借款）存在，100年抵押權於設定時並無擔保債權存在等情，爰依民法第767條規定，求為命上訴人塗銷96年、97年及100年抵押權（下合稱系爭抵押權）設定登記之判決（原審為上訴人敗訴之判決，上訴人不服，提起上訴）。

上訴聲明：㈠原判決廢棄。

㈡被上訴人就系爭不動產所為系爭抵押權登記應予塗銷。

被上訴人則以：上訴人自89年間起陸續向伊借款，僅部分清償，兩造分別於96年6月6日、97年4月16日及100年4月12日會算，依序確認上訴人尚欠伊200萬元、200萬元及1,000萬元，其乃簽立借據、本票，及設定系爭抵押權做為還款之擔保。

惟上訴人屆期仍未還款，兩造復展延清償期，並於99年及106年間變更登記系爭抵押權設定契約之內容如附表二「變更設定內容」欄所示。

另上訴人於106年5月11日簽委託書，委託伊代為提示連鳳珍簽發予上訴人之面額310萬2,000元支票（下稱系爭支票），僅其中50萬元用於清償系爭借款，餘款均於領取當日交付予上訴人。

上訴人清償之款項應依序抵充利息、違約金，系爭借款本金尚未清償完畢，上訴人不得請求塗銷系爭抵押權登記等語，資為抗辯。

答辯聲明：上訴駁回。

經查，上訴人分別於96、97年簽立金額均為200萬元之借據及本票各2紙，並提供系爭不動產先後為被上訴人辦理96年、97年抵押權設定登記；

上訴人因兩造借款自96年10月9日起至106年4月14日止，匯付如附表三「已付金額」欄所示共計248萬8,000元予被上訴人等情，為兩造不爭執，並有系爭不動產登記謄本暨異動索引、郵局帳戶明細、借據、本票及抵押權設定申請書暨所附資料（見原審卷第15至30、45至166、211至225頁）為證，洵堪認定。

關於96年、97年抵押權部分：按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277前段定有明文。

又稱消費借貸者，謂當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還之契約。

民法第474條第1項定有明文。

是消費借貸，除有金錢之交付外，尚須本於借貸之意思而為交付，方克成立，當事人主張與他方有消費借貸關係存在者，應就該借貸意思互相表示合致及借款業已交付之事實，均負舉證責任，如不能證明有金錢或其他代替物交付借用人之事實，或不能證明借貸意思表示合致者，仍不能認為有該借貸關係存在。

另普通抵押權為擔保物權，具有從屬性，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立，如其擔保之債權部分不存在，該部分抵押權即不成立或失其存在，縱有抵押權登記，抵押人亦得請求塗銷；

普通抵押權成立上之從屬性，僅關乎該抵押權之效力，當事人為借款債務設定普通抵押時，先為設定登記，再交付金錢之情形，所在多有，自不得因已為設定登記，即反推已交付金錢或指已交付金錢為常態事實。

上訴人主張兩造為96年、97年借款，被上訴人依序僅實際交付95萬5,000元、98萬元，伊業以前揭匯款及向連鳳珍所貸310萬2,000元全部清償該兩筆借款本息，96年、97年抵押權已因所擔保債權不存在而歸於消滅，自應予塗銷等情，為被上訴人否認，並以前揭情詞置辯。

本院審認如下：

㈠兩造均不爭執96年、97年抵押權係為擔保96年、97年借款之清償而設定，上訴人否認被上訴人就前開兩次借款有各交付200萬元予上訴人之事實，僅承認依序受領95萬5,000元及98萬元，依前說明，應由被上訴人就其已交付各該200萬元借款予上訴人之利己事實負舉證責任。

且金錢借貸契約係屬要物契約，利息先扣之金錢借貸，該預扣利息部分，既未實際交付借用人，自不成立金錢借貸。

查：

⒈上訴人主張96年借款約定年息18%，被上訴人預扣3個月利息4萬5,000元（即每百萬元每月利息1萬5,000元），僅實付95萬5,000元（內含匯款手續費60元），業據提出被上訴人於完成96年抵押權設定當日（即同年6月8日）及數日後（即同年月12日）依序匯款17萬元、78萬4,940元至上訴人郵局帳戶之明細為憑（見原審卷第45頁），核屬相符。

被上訴人固提出本票、借據及其帳戶存摺紀錄（見原審卷第209至211、217頁），辯稱：上訴人自88、89年起陸續向伊借款，兩造於96年6月6日會算，確認上訴人尚未清償之借款金額為200萬元，並簽立同額借據及本票，及設定96年抵押權云云。

惟被上訴人既稱該200萬元全部為早年借款結算而來，衡情當得提出兩造辦理結算之相關資料為佐，然其卻稱無法提出該項資料，且斯時無他人在場（見本院更審卷第151頁）；

復觀所立借據記載：「抵押借款現金貳佰萬元上項金額業於本借據簽章時壹次全部收到無訛（不另給收款收據）」等語（見原審卷第211頁），亦核與被上訴人抗辯該次借款係兩造就88、89年起至96年6月6日止所為借款之會算，顯然不合。

⒉再者，前揭存摺紀錄僅顯示被上訴人於92年1月6日曾匯款20萬元予上訴人，此與兩造因96年借據辦理抵押權設定，相隔逾4年之久，上訴人辯稱該筆小額借款早已償還，被上訴人亦不否認上訴人早年向伊借款曾有清償之事（見本院前審卷第225、288頁），佐以兩造如自88、89年起至96年6月6日止，長達7年期間有陸續合計至少200萬元之借貸往來，彼此間焉會只有該20萬元借款匯付紀錄，且依卷存資料顯示被上訴人有長期對外放款及索債之記錄（見本院更審卷第183至279頁及限閱卷），上訴人與被上訴人並無特殊交誼，期間為何亦無以匯款方式向被上訴人給付利息之記錄。

審酌96年抵押權之設定確與同年月被上訴人兩次匯付上訴人款項之時間為同一或相近；

被上訴人不爭執96年借款利息為每月1萬5,000元，且亦曾坦認以上開96年6月8日、同年月12日之匯款作為其部分借款交付事實（見原審卷第193頁及本院前審卷第233頁），僅事後翻異其詞，惟對照100萬元按年息18%計算，恰為每月利息1萬5,000元（計算式：1,000,000×18%÷12=15,000），3個月計4萬5,000元，與附表三所示，上訴人於96年6月借款後，事隔3個月後始自96年10月起按月匯付1萬5,000元予被上訴人之付息行為，實屬一致。

是被上訴人前揭抗辯，與上述諸多客觀事證不符，難以信實。

上訴人主張兩造就96年借款，約定按年息18%計算（即每月利息1萬5,000元），被上訴人預扣3個月利息後，僅實付95萬5,000元等語，可認有據。

⒊上訴人主張97年借款約定每月利息2萬元，被上訴人預扣1個月利息，僅實付98萬元（內含抵押權設定手續費2,200元），業據提出被上訴人於完成97年抵押權設定當日（即同年4月17日）匯款97萬7,800元至上訴人郵局帳戶之明細為憑（見原審卷第53頁），核屬相符。

被上訴人固提出本票、借據（見原審卷第219、225頁），辯稱：上訴人於96年6月7日起又陸續向伊借款，兩造於97年4月16日會算，確認上訴人尚未清償之借款金額為200萬元，並簽立同額借據及本票，及設定97年抵押權云云。

惟被上訴人仍未能提出該次結算之人證或物證，且與該次借據記載：「抵押借款現金貳佰萬元上項金額業於本借據簽章時壹次全部收到無訛（不另給收款收據）」等語（見原審卷第219頁），亦顯然不合。

⒋而被上訴人所稱屬此次結算範疇之96年6月兩次匯款，應屬96年借款，業如前述，被上訴人就97年200萬元借款，並未再提出其他匯款或經上訴人簽收之借款交付記錄，甚至先稱全部均以現金交付，嗣改稱現金交付6萬7,260元、匯款193萬2,740元（即前述96年6月兩次匯款及97年4月17日設定當日匯款），或現金交付104萬5,060元、匯款95萬4,940元（即96年6月兩次匯款）云云（見本院前審卷第327、371頁），其前後陳述不一，難以逕信。

況兩造間無特殊交誼，此次結算前，除原96年借款匯款付息紀錄外，期間為何亦無上訴人以匯款方式向被上訴人給付未結算借款利息之記錄。

是97年抵押權之設定確與當日被上訴人匯付上訴人款項之時間為同一；

且被上訴人亦不爭執97年借款利息為每月2萬元之事實（見原審卷第195頁及本院前審卷第235頁），並依附表三所示，上訴人於97年4月借款後，自97年5月起每月匯款3萬5,000元不等予被上訴人，其中1萬5,000元係支付96年借款利息，其餘2萬元當為支付97年借款利息，核與被上訴人於97年借款預扣1個月利息後，上訴人隔1個月即00年0月間起即開始按月付息相符。

因此，被上訴人前揭抗辯，委無足採。

上訴人主張兩造就97年借款約定每月利息2萬元，被上訴人預扣1個月利息後，僅實付98萬元等語，亦可信實。

⒌至於上訴人主張兩造就96年、97年借款並無違約金約定，且伊不知有99年變更抵押權設定內容情事云云，然觀諸96年借款借據記載：立據人（即上訴人，下同）保證本借款於96年12月30日前全部清償完畢，並提供不動產所有權為債權人設定抵押權（登記機關收件文號：松山地政事務所96年6月6日收件信義字第146510號）作為償還本借款之擔保等語；

97年借款借據記載：立據人保證本借款於98年4月15日前全部清償完畢，並提供不動產所有權為債權人設定抵押權（登記機關收件文號：松山地政事務所97年4月16日收件信義字第077640號）作為償還本借款之擔保等語（見原審卷第211、219頁），核與96年、97年抵押權之設定登記收件文號相同（見原審卷第335至349頁），足徵兩造就96年、97年借款有為違約金之約定無訛。

⒍又兩造於99年7月30日就96年抵押權為內容變更設定、99年7月14日及106年12月14日就97年抵押權為變更設定，有該3次土地登記申請書（見原審卷第351至354、357至361、389至392頁）可證，該等申請書上上訴人之印文，依序核與96年、97年抵押權設定登記申請書所檢附上訴人96年6月1日印鑑證明（見原審卷第349、341頁）之印文型式、字體大致相合，佐以被上訴人早於97年4月17日即以宅急便將上訴人身分證及印章寄交上訴人，有宅急便收據（見原審卷第271頁）足證，上訴人亦坦認該兩次借款有辦理延期等語（見本院更審卷第61至62頁），可見上訴人主張伊不知有前揭變更設定內容情事，係被上訴人擅自持伊之印鑑章辦理云云，難以採信。

⒎準此，兩造間就96年抵押權所擔保之借款債權為本金95萬5,000元及利息、違約金，其中約定利息年息18%，雖於99年為前開抵押權變更設定利息為無，但兩造均不爭執上訴人於該變更後仍應按月給付利息，是上訴人實際已付利息情形係依兩造約定年息18%計算，但被上訴人行使抵押權取償時，就未付之利息部分，基於物權登記之公示性，僅能以登記為準；

違約金原為每萬元每日50元、清償期96年12月30日，嗣於99年7月30日已變更為每萬元每日150元、清償期103年10月30日。

另97年抵押權所擔保之借款債權應為本金98萬元及利息、違約金，而約定利息為年息24%，雖於99年為前開抵押權變更設定利息為無，但兩造均不爭執上訴人於該變更後仍應按月給付利息，是上訴人實際已付利息情形係依兩造約定年息20%計算（超逾部分不生任意給付之效力，詳後述），行使抵押權取償時以登記為準；

違約金原為每萬元每日50元、清償期98年4月15日，嗣於99年7月14日變更違約金為每萬元每日100元、清償期110年4月15日，再於106年12月14日將清償期變更為106年12月30日。

㈡又關於上訴人清償96年、97年借款之情形，兩造均不爭執上訴人96年10月9日起至106年4月14日止已陸續匯付被上訴人如附表三「已付金額」欄所示共計248萬8,000元，業如前述，上訴人主張嗣伊於106年5月間以系爭不動產為訴外人連鳳珍設定如附表二編號4所示之最高限額抵押權借款償還上訴人310萬2,000元，故96年、97年借款債權本息已全部清償等語，則為被上訴人所否認。

查：

⒈上訴人於106年5月間以系爭不動產設定最高限額抵押權400萬元向連鳳珍借款330萬元，連鳳珍預扣3個月利息14萬8,500元（計算式：49,500×3=148,500）及介紹人佣金4萬9,500元後，交付其於106年5月11日簽發面額310萬2,000元支票（下稱系爭支票），該紙支票經上訴人背書轉讓由被上訴人於同日帳戶提示兌現，嗣於110年8月31日上訴人向連鳳珍清償該筆330萬元借款完畢等情，有系爭支票及佣金支票、土地登記申請書暨所附資料、被上訴人帳戶存摺明細暨帳戶支出憑單及債務清償證明書（見原審卷第167、245至247、382至383頁、本院前審卷第265、324-1至324-3頁及本院更審卷第83頁）為證，堪認上訴人實際向連鳳珍借款310萬2,000元無訛。

⒉上訴人主張伊係因被上訴人向伊催債無力償還，始透過其介紹向連鳳珍為前揭借款，並背書轉讓系爭支票予被上訴人提示兌領，以清償96年、97年借款本息等語；

被上訴人對於該紙支票經上訴人背書轉讓後伊帳戶兌領一節並無爭執，抗辯：上訴人實際僅以其中50萬元還款，餘款260萬2,000元伊已於兌現當日提領交還上訴人云云，並舉前揭兌領帳戶資料、證人周柏儒之證述及被上訴人所立委託書（原審卷第259頁）為憑。

然前開領款事實，僅足以證明被上訴人於當日兌現系爭支票後，曾有領取上開款項之事實，並無法證明該筆款項之流向；

又上訴人既係將系爭支票背書轉讓予被上訴人透過後者帳戶兌領票款，而非委託被上訴人代理上訴人以上訴人名義兌現支票、存入上訴人帳戶後，再自該帳戶領用款項（亦即被上訴人得自行兌領票款），衡情，上訴人應無出具委託被上訴人代領票款之委託書之必要，反而是被上訴人使用己有帳戶兌現系爭支票後，如自該帳戶領款交付上訴人，應要求上訴人填具簽收記錄或領據，以杜日後之爭議，是前開委託書未實際用於向銀行提示使用，上訴人抗辯伊係信任被上訴人而於空白委託書上簽名，依前說明，非毫無可能。

⒊至於證人周柏儒固證述：當日伊騎機車載被上訴人去上訴人工作處所等上訴人，後來有一位李姓代書前來，拿借據及支票影本給上訴人簽名，然後代書就走了，因為代書沒有把支票（原本）帶在身上，上訴人就出具委託書請被上訴人幫忙領款，然後伊就與被上訴人去找代書拿那張支票，再去把錢領出來，領完後上訴人尚未下班，伊與被上訴人先去吃東西，然後等到上訴人下班，才去把約200多萬元的錢交給上訴人等語（見原審卷第441頁）。

然系爭支票指定受款人為上訴人（見原審卷第167頁），未禁止背書轉讓，但仍需經上訴人於系爭支票原本背面簽名或用印始能將該票據權利轉讓予被上訴人自行提示票款，上訴人如僅於支票影本簽名，不生背書之效力，依證人前揭證述內容，顯無法由其與被上訴人事後自行前往代書處領取系爭支票原本，未經上訴人於系爭支票原本背面簽名或用印，逕透過被上訴人帳戶兌領票款，佐以被上訴人亦自承當日伊並未取得上訴人之印章（見本院前審卷第289頁），足見證人所述與真實並非一致，應有偏頗、迴護被上訴人情事，而不足採為有利於被上訴人之認定。

⒋又上訴人主張因連鳳珍係被上訴人所介紹，故伊自106年6月28日起至同12月14日止將每月依約定應給付連鳳珍之借款利息交給被上訴人代為轉交（詳如附表三備註欄所示，共計13萬8,000元），詎被上訴人竟未為之，伊直到107年1月間始知上情，另於110年8月31日全部清償對連鳳珍所為借款等語，有前開債務清償證明書及被上訴人帳戶交易明細可證。

審酌上訴人當初向連鳳珍借款，即係因被上訴人向其催討債務，而系爭支票可供清償尚欠之96年、97年借款債權本息，尚有餘額（詳後述），且連鳳珍確為被上訴人所引介，此為兩造所不爭執（見本院前審卷第226、239、289頁），當無可能同意上訴人為高額借貸後僅以少量之50萬元清償兩造借款，故上訴人前開主張，核與常情無悖，應可為採。

是被上訴人所舉證據，未能證明其抗辯為真，上訴人主張系爭支票票款係全數用於清償兩造間之96年、97年借款，可以信實。

⒌按對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者，如清償人所提出之給付，不足清償全部債額時，由清償人於清償時，指定其應抵充之債務。

清償人不為前條之指定者，依下列之規定，定其應抵充之債務：債務已屆清償期者，儘先抵充。

債務均已屆清償期或均未屆清償期者，以債務之擔保最少者，儘先抵充；

擔保相等者，以債務人因清償而獲益最多者，儘先抵充；

獲益相等者，以先到期之債務，儘先抵充。

獲益及清償期均相等者，各按比例，抵充其一部。

清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本；

其依前二條之規定抵充債務者亦同。

清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本。

其依前二條之規定抵充債務者亦同。

民法第321、322、323條分別定有明文。

又110年1月20日修正公布民法第205條規定：「約定利率，超過週年16%者，超過部分之約定，無效」並自110年7月20日起施行，惟依民法債編施行法第10條之1規定，於民法債編修正施行前約定之利息債務，僅於修正施行後發生之利息，有修正後民法第205條規定之適用，於修正施行前發生之利息債務，仍應適用修正前民法第205條規定：「約定利率，超過週年20%者，債權人對於超過部分之利息，無請求權」。

而民法第323條應先抵充之利息，係僅指未超過法定利率限制之利息而言，至超過法定利率限制之利息，民法第205條既規定債權人無請求權，自難謂包含在內，亦不得單純執該規定，謂債務人就其約定超過法定利率限制之利息，已為任意給付（最高法院108年度台上字第585號判決意旨參照）。

被上訴人未舉證證明上訴人就97年借款約定利息超過週年利率20%部分所為利息給付，有明知而仍為任意給付之情，則依民法第323條規定，僅先抵充週年利率20%範圍內之利息。

⒍又上訴人主張伊自96年10月9日起至97年4月10日止每月匯付1萬5,000元係支付96年借款利息；

97年5月9日起至100年3月17日止每月匯付3萬5,000元係支付96年、97年借款利息；

100年6月1日起至106年4月14日止每月支付均為利息一節，為被上訴人所不爭執（見原審卷第195、197頁）。

兩造就上訴人自96年10月9日起至106年4月14日止所為如附表三所示之匯款，均同意始終以本金95萬5,000元及98萬元計算（見本院更審卷第384頁），則依上開規定及說明，上訴人於附表三所為之給付，本息結算如該表「償還情形」欄所示，即上訴人於106年5月間尚欠被上訴人之96年借款本息計113萬3,133元、97年借款本息計182萬2,489元，共計295萬5,622元（計算式：1,133,133+1,822,489=2,955,622）；

上訴人於106年5月間以系爭支票償還被上訴人310萬2,000元，已逾前開兩筆借款本息。

是上訴人主張伊已全部清償96年、97年借款本息，洵屬有據。

⒎按當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金。違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。

其約定如債務人不於適當時期或不依適當方法履行債務時，即須支付違約金者，債權人除得請求履行債務外，違約金視為因不於適當時期或不依適當方法履行債務所生損害之賠償總額。

約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。

民法第250、252條分別定有明文。

至於是否相當，即須依一般客觀事實，社會經濟狀況及當事人所受損害情形，以為斟酌之標準。

且約定之違約金過高者，除出於債務人之自由意思，已任意給付，可認為債務人自願依約履行，不容其請求返還外，法院仍得依前開規定，核減至相當之數額。

又債權人除民法第205條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益，亦為民法第206條所明文。

⒏本院審酌依目前金融機構之存放款利率遠不及週年5%之法定利率，96年抵押權擔保之借款債權為本金95萬5,000元及利息、違約金，原約定利息為年息18%，違約金為每萬元每日50元、清償期96年12月30日，嗣於99年7月30日變更利息為無、違約金為每萬元每日150元、清償期103年10月30日，但上訴人於變更後仍依約定按年息18%持續付息至全部債權本息清償為止；

另97年抵押權擔保之借款債權為本金98萬元及利息、違約金，原約定利息為年息24%，違約金為每萬元每日50元、清償期98年4月15日，嗣於99年7月14日變更利息為無、違約金為每萬元每日100元、清償期110年4月15日，再於106年12月14日將清償期變更為106年12月30日，但上訴人於變更後仍按法定週年利率之上限即20%持續付息至全部債權本息清償為止，業如前述，是扣除本金後，總計已給付被上訴人高達365萬5,000元（計算式：2,488,000+3,102,000-955,000-980,000＝3,655,000)之利息，足認上訴人遲延清償對被上訴人所生損害尚屬輕微；

對照96年借款每年利息為17萬1,900元（計算式：955,000×18%=171,900），兩造原約定逾期每萬元以每日50元計算違約金，而每年達174萬2,875元（計算式：955,000÷10,000×50×365=1,742,875）；

嗣改以每萬元每日150元計算更高達522萬8,625元（計算式：955,000÷10,000×150×365=5,228,625）；

97年借款每年利息為19萬6,000元（計算式：980,000×20%=196,000），兩造原約定逾期每萬元以每日50元計算違約金，而每年達178萬8,500元（計算式：980,000÷10,000×50×365=1,788,500）；

嗣改以每萬元每日150元計算更高達536萬5,500元（計算式：980,000÷10,000×150×365=5,365,500），與上訴人如按期清償，被上訴人可享之利益相較，誠不相當，故上開違約金之約定顯屬過高，衡諸被上訴人實際支付利息情形，應酌減為以上訴人最終以系爭支票清償之餘額14萬6,378元（計算式：3,102,000-2,955,622=146,378）計算，方屬適當，故酌減後，被上訴人就超過部分已無違約金債權存在。

⒐總上，上訴人主張96年、97年抵押權所擔保之借款債權本息及違約金均經伊清償完畢，而無擔保債權存在，依民法第767條規定，請求被上訴人塗銷該兩項抵押權登記，即屬有據。

關於100年抵押權部分：查兩造均不爭執系爭不動產現登記有擔保兩造借款債權額1,000萬元之100年抵押權。

上訴人主張該抵押權係被上訴人於100年4月12日擅自為己設定，並未提出具體證據以實其說，固無可採，惟其另否認被上訴人有實際交付該1,000萬元，依前說明，應由被上訴人就前開利己事實先負舉證責任。

經查：

㈠被上訴人提出借據、郵政匯款執據（見原審卷第227、233頁），原辯稱：上訴人97年4月16日起陸續向伊借款，伊陸續交付現金971萬2,000元及匯款28萬8,000元（即98年10月29日9萬元、98年4月10日2萬元、98年4月21日17萬8,000元），嗣兩造於100年4月12日會算，確認尚欠借款金額為1,000萬元，並由上訴人簽立借據，及為伊設定100年抵押權登記云云；

嗣改稱，就上開會算之1,000萬元借款，係交付現金873萬4,200元、匯款126萬5,800元（即97年4月17日97萬7,800元、98年10月29日9萬元、98年4月10日2萬元、98年4月21日17萬8,000元及其他匯款）云云；

最後又改稱該1,000萬元應含利息云云（見本院前審卷第329、372頁、更審卷第152頁），而前後陳述不一，已難逕認屬實。

且被上訴人就此次結算仍未能提出任何證據；

所稱97年4月17日97萬7,800元匯款應屬97年借款，業如前述，並核與100年借據記載：「抵押借款現金壹仟萬元上項金額業於本借據簽章時壹次全部收到無訛（不另給收款收據）」等語（見原審卷第227頁），亦顯然不合。

兼衡兩造所為96年、97年借款，被上訴人除要求上訴人簽立借據外，尚會簽發同額本票併作擔保，本次卻無開立本票，亦難謂相合。

㈡被上訴人另辯稱伊之前開借款來源，部分自有資金，部分向訴外人黃文宇、曾啟華調借後轉借上訴人云云，並提出黃文宇及曾啟華之帳戶交易明細（見本院前審卷第173至213頁）為憑。

惟前開帳戶交易明細，僅足以證明被上訴人與黃文宇、曾啟華間有資金之流動，無法證明該等資金確用於交付上訴人之借款，更遑論被上訴人另自承：該等款項非全部轉借上訴人，伊也不記得轉借金額云云（見本院前審卷第171頁）。

證人黃文宇雖證稱：我與被上訴人間互相借貸，從96、97年開始，99、100年比較多；

大部分是被上訴人向我借錢，如果被上訴人向我借錢，通常到我開的茶葉行拿現金，1個月1%，年利率約12%左右；

我知道被上訴人調錢的用途，被上訴人常提到上訴人名字，好像上訴人常向她借錢，很多錢都是借給他，我不認識上訴人，我錢是借給被上訴人，就算上訴人還不出錢，還有被上訴人會還我錢；

被上訴人向我借的錢都已經還了；

被上訴人跟我借錢，基本上我不會問她用途，她有時會念一下，念過上訴人，她說上訴人又來調錢等語（見本院前審卷第346至353頁），依黃文宇所述上訴人向被上訴人借款，顯係單方聽聞被上訴人之轉述，其未實際見聞兩造間之借款交付，亦難遽採為有利於被上訴人之認定。

況上訴人如於97年4月至100年4月間向被上訴人借款累計1,000萬元，衡情，期間不可能毫無支付該等借款利息之紀錄。

尤以被上訴人向黃文宇借款轉借上訴人者，尚須支付黃文宇年息12%，益徵被上訴人前揭主張，與常情不合，難以為採。

㈢此外，被上訴人陳稱：上訴人借錢時人家說他房子不值錢，有向銀行貸款200多萬，房子地段很好，上訴人是公務員，有正當薪水，但以他薪水沒有辦法支撐1,000多萬元借款，不知道他正職收入多少；

我沒有評估房地價值，我一直覺得他房子很值錢，且他信用很好；

97年抵押權後又陸續借，但本金沒有借到1,000萬元，是加上利息，實付本金約800萬元；

上訴人借錢玩股票云云（見本院更審卷第150至153頁），核與上訴人證券帳戶96年1月1日起至103年8月29日止交易往來明細（見本院更審卷第169至176頁），顯示上訴人雖有融資買賣股票，但每次交易金額大部分是10萬元以下，少數50萬元以上，且99年12月27日後即無交易往來，亦難認上訴人於97年4月至100年4月間有因股票交易而陸續向被上訴人借貸達近千萬元之需求。

㈣從而，被上訴人前開辯詞，與客觀事證不合，難以採認。且被上訴人於98年4月及10月間陸續匯款予上訴人2萬元、17萬8,000元、9萬元，與兩造於100年4月間所立借據明白約定100年抵押權擔保之債務，為被上訴人一次以現金一次交付上訴人1,000萬元借貸關係，顯非同事，難認該匯款亦為100年抵押權設定之擔保效力所及。

是上訴人主張兩造間無100年抵押權所擔保之1,000萬元借款債權存在，該抵押權設定違反從屬性無效，依民法第767條規定，請求被上訴人塗銷此項抵押權登記，洵屬有據。

綜上所述，上訴人依民法第767條規定，請求被上訴人塗銷其就上訴人所有系爭不動產所為之系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。

從而，原審為上訴人敗訴之判決，容有未洽。

上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為有理由，爰由本院改判如主文第2項所示。

本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。

據上論結，本件上訴為有理由，判決如主文。

中 華 民 國 113 年 3 月 26 日
民事第七庭
審判長法 官 林翠華
法 官 陳蒨儀
法 官 饒金鳳
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本），上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；
委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。
中 華 民 國 113 年 3 月 27 日

書記官 陳泰寧
附表一：
不動產標示 土地部分 編號 土地坐落 地目 土地面積 （平方公尺） 權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 建 131 1/4 建物部分 編號 建物建號 建物門牌 坐落基地 層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 層次 1 臺北市○○區○○段○○段000建號 臺北市○○區○○路00巷000弄0號2樓 臺北市○○區○○段○小段000地號 4層 總面積： 79.52 1/1 2層 層次面積： 79.52 附表二：
編號 抵押權 原始設定內容 變更設定內容 變更抵押權順序 1 96年抵押權 松山地政事務所96年信義字第146510號收件、96年6月8日登記完成： 普通抵押權200萬元 抵押權人：陳淑惠 債務人兼設定義務人：李金昌 債務清償日期：96年12月30日 利息：年率18% 遲延利息：無 違約金：每萬元每日50元（原審卷第213至214、343至349頁） 松山地政事務所99年信義字第169660號收件、99年7月30日登記完成： 變更原因：抵押權所擔保債權已確定原利息依照契約改為無 原違約金依照契約改為每萬元每日150元 原債務清償日期96年12月30日改為103年10月30日 原流抵約定無改為債權已屆清償而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人 （原審卷第321、357至360頁） 松山地政事務所106年信義字第058551、058552、058553號收件（其中058553號免登）、106年5月11日登記完成： 聲請變更內容 變更前抵押權順序： 第3至6順序為96年抵押權、97年抵押權、100年抵押權、連鳳珍抵押權 變更後抵押權順序： 第3至6順序為連鳳珍抵押權、96年抵押權、97年抵押權、100年抵押權 （原審卷第321至325、369至375頁） 2 97年抵押權 松山地政事務所97年信義字第77640號收件、97年4月17日登記完成： 普通抵押權200萬元 抵押權人：陳淑惠 債務人兼設定義務人：李金昌 債務清償日期：98年4月15日 利息：年率18% 遲延利息：無 違約金：每萬元每日50元（原審卷第221至223、335至341頁） ⑴松山地政事務所99年信義字第157990號收件、99年7月14日登記完成： 變更原因：抵押權所擔保債權已確定原利息年利率18%改為無 原違約金每萬元每日50元改為每萬元每日100元 原債務清償日期98年4月15日改為110年4月15日 （原審卷第321、351至354頁） ⑵松山地政事務所106年信義字第16440、16441號收件、106年12月14日登記完成： 原債務清償日期110年4月15日改為106年12月30日 原其他擔保範圍約定無，改為1.取得執行名義之費用2.保全抵押物之費用3.因辦理債務人與抵押權人約定擔保債權種類及範圍所生之手續費用4.因債務人不履行而生之損害賠償 （原審卷第325至327、389至392頁） 3 100年抵押權 松山地政事務所100年信義字第78700號收件、100年4月13日登記完成： 普通抵押權1,000萬元 抵押權人：陳淑惠 債務人兼設定義務人：李金昌 債務清償日期：100年7月30日 利息：無 遲延利息：無 違約金：每萬元每日200元（原審卷第321、363至368頁） 松山地政事務所106年信義字第16440、16441號收件、106年12月14日登記完成： 變更原因：抵押權所擔保債權未確定 原債務清償日期100年7月30日改為106年12月30日 原其他擔保範圍約定無，改為1.取得執行名義之費用2.保全抵押物之費用3.因辦理債務人與抵押權人約定擔保債權種類及範圍所生之手續費用4.因債務人不履行而生之損害賠償 （原審卷第325至327、389至392頁） 4 連鳳珍抵押權 松山地政事務所106年信義字第057930號收件、106年5月9日登記完成： 最高限額抵押權400萬元 抵押權人：連鳳珍 債務人兼設定義務人：李金昌 擔保債權確定期日：111年5月7日 （原審卷第382頁之他項權利證明書） *110年8月31日全數清償完畢（本院更卷第83頁之債務清償債明書） 附表三：
註1：96年借款（本金955,000元）每月利息1萬4,325元（計算式：955,000×18%÷12= 14,325）註2：97年借款（本金980,000元）每月利息1萬6,333元（計算式：980,000×20%÷12=16,333，小數點以下四捨五入） 年度 日期 已付金額 償還情形 利息 剩餘本金及利息 96 7月 0 0 本金955,000+1期利息14,325=969,325 8月 0 0 本金955,000+2期利息28,650=983,650 9月 0 0 本金955,000+3期利息42,975=997,975 10月9日 15,000 14,325 本金955,000+（3期利息42,975-675）=997,300 *實付利息15,000-應付利息14,325=675，先抵充利息（下同） 11月8日 15,000 14,325 本金955,000+(利息餘額42,300-675)=996,625 12月6日 15,000 14,325 本金955,000+(利息餘額41,625-675)=995,950 97 1月 0 0 本金955,000+(利息40,950+本期利息14,325)=1,010,275 2月12日 15,000 14,325 本金955,000+(利息餘額55,275-675)=1,009,600 3月10日 15,000 14,325 本金955,000+(利息餘額54,600-675)=1,008,925 4月10日 15,000 14,325 本金955,000+(利息餘額53,925-675)=1,008,250 5月9日 15,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額53,250-675)=1,007,575 5月15日 20,000 本金980,000+(1期利息16,333-3,667)=992,666 *實付利息20,000-應付利息16,333=3,667，先抵充利息（下同） 6月 0 0 本金955,000+(利息餘額52,575+本期利息14,325)=1,021,900 本金980,000+(利息餘額12,666+本期利息16,333)=1,008,999 7月10日 15,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額66,900-675)=1,021,225 7月15日 20,000 本金980,000+(利息餘額28,999-3,667)=1,005,332 8月11日 15,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額66,225-675)=1,020,550 8月15日 20,000 本金980,000+(利息餘額25,332-3,667)=1,001,665 9月11日 5,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額65,550-675)=1,019,875 9月12日 30,000 本金980,000+(利息餘額21,665-3,667)=997,998 10月 0 0 本金955,000+（利息餘額64,875+本期利息14,325）=1,034,200 本金980,000+（利息餘額17,998+本期利息16,333）=1,014,331 11月11日 30,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額79,200-675)=1,033,525 11月17日 5,000 本金980,000+(利息餘額34,331-3,667)=1,010,664 12月11日 30,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額78,525-675)=1,032,850 12月22日 5,000 本金980,000+(利息餘額30,664-3,667)=1,006,997 98 1月12日 30,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額77,850-4,675)=1,028,175 *本次付款39,000元-本期應付利息14,325-16,000-000-0,667=4,000，先抵充利息675+4,000=4,675 1月16日 5,000 本金980,000+(利息餘額26,997-3,667)=1,003,330 1月16日 4,000 2月10日 30,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額73,175-4,675)=1,023,500 *本次付款39,000-本期利息應付款項14,325-16,000-000-0,667=4,000，先抵充利息675+4,000=4,675 2月16日 9,000 本金980,000+(利息餘額23,330-3,667)=999,663 3月11日 30,000 14,325 15,675 本金955,000+(利息餘額68,500-675)=1,022,825 本金980,000+(利息餘額19,663+本期利息差額658)=1,000,321 *16,333-15,675=658 4月 0 0 本金955,000+(利息餘額67,825+本期利息14,325)=1,037,150 本金980,000+(利息餘額20,321+本期利息16,333)=1,016,654 5月 0 0 本金955,000+(利息餘額82,150+本期利息14,325)=1,051,475 本金980,000+(利息餘額36,654+本期利息16,333)=1,032,987 6月11日 30,000 14,325 15,675 本金955,000+(利息餘額96,475)=1,051,475 本金980,000+(利息餘額52,987+本期利息差額658)=1,033,645 *16,333-15,675=658 6月23日 18,000 14,325 3,675 *18,000-14,325=3,675，優先抵充96年借款後之餘額（下同） 本金955,000+(利息餘額96,475)=1,051,475 本金980,000+(利息餘額53,645+本期利息差額12,658)=1,046,303 *16,333-3,675=12,658 7月13日 23,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額96,475-14,675)=1,036,800 *本次付款49,000-本期利息應付14,325-16,000-000-0,667=14,000，先抵充利息675+14,000=14,675 7月21日 20,000 7月31日 6,000 本金980,000+(利息餘額66,303-3,667)=1,042,636 8月12日 20,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額81,800-3,675)=1,033,125 *本次付款38,000-本期利息應付款項14,325-16,000-000-0,667=3,000，先抵充利息675+3,000=3,675 8月20日 18,000 本金980,000+(利息餘額62,636-3,667)=1,038,969 9月11日 20,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額78,125-13,675)=1,019,450 *本次付款48,000-本期利息應付款項14,325-16,000-000-0,667=13,000，先抵充利息675+13,000=13,675 9月21日 18,000 本金980,000+(利息餘額58,969-3,667)=1,035,302 9月29日 10,000 10月13日 15,000 14,325 675 *15,000-14,325=675 本金955,000+(利息餘額64,450)=1,019,450 本金980,000+(利息餘額55,302+本期利息差額15,658)=1,050,960 *16,333-675=15,658 11月 0 0 本金955,000+(利息餘額64,450+本期利息14,325)=1,033,775 本金980,000+(利息餘額70,960+本期利息16,333)=1,067,293 12月11日 20,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額78,775-10,675)=1,023,100 *本次付款45,000-本期利息應付款項14,325-16,000-000-0,667=10,000，先抵充利息675+10,000=10,675 12月23日 25,000 本金980,000+(利息餘額89,295-3,667)=1,065,628 99 1月12日 10,000 10,000 *優先抵充96年借款利息（下同） 本金955,000+(利息餘額68,100+本期利息差額4,325)=1,027,425 14,325-10,000=4,325 本金980,000+(利息餘額85,628+本期利息16,333)=1,081,961 2月4日 30,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額72,425-20,675)=1,006,750 *本次付款55,000-本期利息應付款項14,325-16,000-000-0,667=20,000，先抵充利息675+20,000=20,675 2月5日 10,000 本金980,000+(利息餘額101,961-3,667)=1,078,294 2月24日 15,000 3月10日 20,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額51,750)=1,006,750 本金980,000+(利息餘額98,294+本期利息差額10,658)=1,088,952 *16,333-5,675=10,658 4月 0 0 本金955,000+(利息餘額51,750+本期利息14,325）=1,021,075 本金980,000+(利息餘額108,952+本期利息16,333)=1,105,285 5月11日 30,000 14,325 15,675 *30,000-14,325=15,675 本金955,000+(利息餘額66,075)=1,021,075 本金980,000+(利息餘額125,285+本期利息差額658)=1,105,943 *16,333-15,675=658 6月3日 20,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額66,075-5,675)=1,015,400 *本次付款40,000-本期應付利息14,325-16,000-000-0,667=5,000，先抵充利息675+5,000=5,675 6月28日 20,000 本金980,000+(利息餘額125,943-3,667)=1,102,276 7月 0 0 本金955,000+(利息餘額60,400+本期利息14,325)=1,029,725 本金980,000+(利息餘額122,276+本期利息16,333)=1,118,609 8月2日 20,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額74,725)=1,029,725 本金980,000+(利息餘額138,609+本期利息差額10,658)=1,129,267 *16,333-5,675=10,658 9月 0 0 本金955,000+(利息餘額74,725+本期利息14,325)=1,044,050 本金980,000+(利息餘額149,267+本期利息16,333)=1,145,600 10月5日 18,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額89,050-5,675)=1,038,375 *本次付款40,000-本期應付利息14,325-16,000-000-0,667=5,000，先抵充利息675+5,000=5,675 10月11日 2,000 本金980,000+(利息餘額165,600-3,667)=1,141,933 10月28日 20,000 11月 0 0 本金955,000+(利息餘額83,375+本期利息14,325)=1,052,700 本金980,000+(利息餘額161,933+本期利息16,333)=1,158,266 12月29日 20,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額97,700)=1,052,700 本金980,000+(利息餘額178,266+本期利息差額10,658)=1,168,924 *16,333-5,675=10,658 100 1月25日 30,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額97,700-15,675)=1,037,025 *本次付款50,000-本期應付利息14,325-16,000-000-0,667=15,000，先抵充利息675+15,000=15,675 1月26日 20,000 本金980,000+(利息餘額188,924-3,667)=1,165,257 2月24日 20,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額82,025)=1,037,025 本金980,000+(利息餘額185,257+本期利息差額10,658)=1,175,915 *16,333-5,675=10,658 3月17日 10,000 10,000 本金955,000+(利息餘額82,025+本期利息差額4,325)=1,041,350 *14,325-10,000=4,325 本金980,000+(利息餘額177,580+本期利息16,333)=1,192,248 4月 0 0 本金955,000+(利息餘額86,350+本期利息14,325)=1,055,675 本金980,000+(利息餘額193,913+本期利息16,333)=1,190,246 5月 0 0 本金955,000+(利息餘額100,675+本期利息14,325)=1,070,000 本金980,000+(利息餘額210,246+本期利息16,333)=1,206,579 6月1日 5,000 10,000 本金955,000+(利息餘額115,000+本期利息差額4,325)=1,074,325 *14,325-10,000=4,325 6月21日 5,000 本金980,000+(利息餘額226,579+本期利息16,333)=1,222,912 7月5日 6,000 11,000 本金955,000+(利息餘額119,325+本期利息差額3,325)=1,077,650 *14,325-11,000=3,325 7月20日 5,000 本金980,000+(利息餘額242,912+本期利息16,333)=1,239,245 8月1日 5,000 14,325 675 *15,000-14,325=675 本金955,000+(利息餘額122,650)=1,077,650 8月22日 10,000 本金980,000+(利息餘額259,245+本期利息差額15,658)=1,254,903 *16,333-675=15,658 9月1日 10,000 10,000 本金955,000+(利息餘額122,650+本期利息差額4,325)=1,081,975 *14,325-10,000=4,325 本金980,000+(利息餘額274,903+本期利息16,333)=1,271,236 10月5日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額126,975)=1,081,975 10月24日 10,000 本金980,000+(利息餘額291,236+本期利息差額10,658)=1,281,894 *16,333-5,675=10,658 11月11日 10,000 14,325 3,675 *18,000-14,325=3,675 本金955,000+(利息餘額126,975)=1,081,975 11月29日 8,000 本金980,000+(利息餘額301,894+本期利息差額12,658)=1,294,552 *16,333-3,675=12,658 12月13日 6,000 6,000 本金955,000+(利息餘額126,975+本期利息差額8,325)=1,090,300 *本期利息差額：14,325-6,000=8,325 本金980,000+(利息餘額314,552+本期利息16,333)=1,310,885 101 1月 0 0 本金955,000+(利息餘額135,300+本期利息14,325)=1,104,625 本金980,000+(利息餘額330,885+本期利息16,333)=1,327,218 2月20日 10,000 10,000 本金955,000+(利息餘額149,625+本期利息差額4,325)=1,108,950 *14,325-10,000=4,325 本金980,000+(利息餘額330,885+本期利息16,333)=1,327,218 3月8日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額153,950)=1,108,950 3月28日 10,000 本金980,000+(利息餘額347,218+本期利息差額10,658)=1,337,876 *16,333-5,675=10,658 4月19日 20,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額153,950)=1,108,950 本金980,000+(利息餘額357,876+本期利息差額10,658)=1,348,534 *16,333-5,675=10,658 5月16日 10,000 10,000 本金955,000+(利息餘額153,950+本期利息差額4,325)=1,113,275 本金980,000+(利息餘額368,534+本期利息16,333)=1,364,867 6月5日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 6月15日 10,000 本金980,000+(利息餘額384,867+本期利息差額10,658)=1,375,525 *16,333-5,675=10,658 7月2日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 7月31日 10,000 本金980,000+(利息餘額395,525+本期利息差額10,658)=1,386,183 *16,333-5,675=10,658 8月15日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 8月27日 10,000 本金980,000+(利息餘額406,183+本期利息差額10,658)=1,396,841 *16,333-5,675=10,658 9月13日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 9月25日 10,000 本金980,000+(利息餘額416,841+本期利息差額10,658)=1,407,499 *16,333-5,675=10,658 10月8日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 10月22日 10,000 本金980,000+(利息餘額427,499+本期利息差額10,658)=1,418,157 *16,333-5,675=10,658 11月5日 10,000 14,325 5,675 *22,000-14,325=7,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 11月19日 7,000 本金980,000+(利息餘額438,157+本期利息差額8,658)=1,426,815 *16,333-7,675=8,658 11月30日 5,000 12月14日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 12月25日 10,000 本金980,000+(利息餘額446,815+本期利息差額10,658)=1,437,473 *16,333-5,675=10,658 102 1月10日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 1月25日 10,000 本金980,000+(利息餘額457,473+本期利息差額10,658)=1,448,131 *16,333-5,675=10,658 2月5日 20,000 14,325 5,675 *30,000-14,325=15,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 2月7日 10,000 本金980,000+(利息餘額468,131+本期利息658)=1,448,789 *16,333-15,675=658 2月27日 10,000 3月11日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 3月22日 10,000 本金980,000+(利息餘額468,789+本期利息差額10,658)=1,459,447 *16,333-5,675=10,658 4月10日 13,000 14,325 5,675 *22,000-14,325=7,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 4月26日 9,000 本金980,000+(利息餘額479,447+本期利息差額8,658)=1,468,105 *16,333-7,675=8,658 5月14日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 5月29日 10,000 本金980,000+(利息餘額448,105+本期利息差額10,658)=1,478,763 *16,333-5,675=10,658 6月14日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 6月26日 10,000 本金980,000+(利息餘額498,763+本期利息差額10,658)=1,489,421 *16,333-5,675=10,658 7月12日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 7月30日 10,000 本金980,000+(利息餘額509,421+本期利息差額10,658)=1,500,079 *16,333-5,675=10,658 8月14日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 8月27日 10,000 本金980,000+(利息餘額520,079+本期利息差額10,658)=1,510,737 *16,333-5,675=10,658 9月13日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 9月27日 10,000 本金980,000+(利息餘額530,737+本期利息差額10,658)=1,521,395 *16,333-5,675=10,658 10月9日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 10月25日 10,000 本金980,000+(利息餘額541,395+本期利息差額10,658)=1,532,053 *16,333-5,675=10,658 11月8日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 11月25日 10,000 本金980,000+(利息餘額552,053+本期利息差額10,658)=1,542,711 *16,333-5,675=10,658 12月9日 10,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額158,275)=1,113,275 12月25日 10,000 本金980,000+(利息餘額562,711+本期利息差額10,658)=1,553,369 *16,333-5,675=10,6581 103 1月23日 20,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額158,275-5,675)=1,107,600 *本次付款40,000-本期應付利息14,325-16,000-000-0,667=5,000，故先抵充675+5,000=5,675 1月24日 20,000 本金980,000+(利息餘額573,369-3,667)=1,549,702 2月18日 10,000 10,000 本金955,000+(利息餘額152,600+本期利息差額4,325)=1,111,925 本金980,000+(利息餘額569,702+本期利息16,333)=1,566,035 3月3日 10,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額156,925-675)=1,111,250 3月13日 10,000 本金980,000+(利息餘額586,035-667)=1,565,368 *32,000-14,325-16,333-675=667 3月28日 12,000 4月11日 10,000 14,325 7,675 *22,000-14,325=7,675 本金955,000+(利息餘額156,250)=1,111,250 4月28日 12,000 本金980,000+(利息餘額585,368+本期利息差額8,658)=1,574,026 *16,333-7,675=8,658 5月15日 10,000 14,325 7,675 *22,000-14,325=7,675 本金955,000+(利息餘額156,250)=1,111,250 5月29日 12,000 本金980,000+(利息餘額594,026+本期利息差額8,658)=1,582,684 *16,333-7,675=8,658 6月13日 10,000 14,325 7,675 *22,000-14,325=7,675 本金955,000+(利息餘額156,250)=1,111,250 6月26日 12,000 本金980,000+(利息餘額602,684+本期利息差額8,658)=1,591,342 *16,333-7,675=8,6581 7月14日 15,000 14,325 15,675 *30,000-14,325=15,675 本金955,000+(利息餘額156,250)=1,111,250 7月31日 15,000 本金980,000+(利息餘額611,342+本期利息差額658)=1,592,000 *16,333-15,675=658 8月14日 15,000 14,325 15,675 *30,000-14,325=15,675 本金955,000+(利息餘額156,250)=1,111,250 8月28日 15,000 本金980,000+(利息餘額612,000+本期利息差額658)=1,592,658 *16,333-15,675=658 9月15日 15,000 14,325 675 *15,000-14,325=675 本金955,000+(利息餘額156,250)=1,111,250 本金980,000+(利息餘額612,658+本期利息差額15,658)=1,608,316 *16,333-675=658 10月1日 15,000 14,325 15,675 *30,000-14,325=15,675 本金955,000+(利息餘額156,250)=1,111,250 10月20日 15,000 本金980,000+(利息餘額628,316+本期利息差額658)=1,608,974 *16,333-15,675=658 11月3日 10,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額156,250-675)=1,110,575 11月17日 15,000 本金980,000+(利息餘額628,974-3,667)=1,605,307 11月28日 10,000 12月19日 15,000 14,325 675 *15,000-14,325=675 本金955,000+(利息餘額155,575)=1,110,575 本金980,000+(利息餘額625,307+本期利息差額15,658)=1,620,965 *16,333-675=15,658 104 1月5日 10,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額155,575-675)=1,109,900 1月19日 12,000 本金980,000+(利息餘額640,965-3,667)=1,617,298 1月30日 13,000 2月13日 20,000 14,325 5,675 *20,000-14,325=5,675 本金955,000+(利息餘額154,900)=1,109,900 本金980,000+(利息餘額637,298+本期利息差額10,658)=1,627,956 *16,333-5,675=10,658 3月2日 10,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額154,900-675)=1,109,225 3月16日 15,000 本金980,000+(利息餘額647,956-3,667)=1,624,289 3月30日 10,000 4月15日 15,000 14,325 10,675 *25,000-14,325=10,675 本金955,000+(利息餘額154,225)=1,109,225 4月30日 10,000 本金980,000+(利息餘額644,289+本期利息差額5,658)=1,629,947 *16,333-10,675=5,658 5月14日 15,000 14,325 675 *15,000-14,325=675 本金955,000+(利息餘額154,225)=1,109,225 本金980,000+(利息餘額649,947+本期利息差額15,658)=1,645,605 *16,333-675=15,658 6月1日 10,000 14,325 12,675 *27,000-14,325=12,675 本金955,000+(利息餘額154,225)=1,109,225 6月8日 2,000 本金980,000+(利息餘額665,605+本期利息差額3,658)=1,649,263 *16,333-12,675=3,658 6月16日 15,000 7月1日 10,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額154,225-675)=1,108,550 7月15日 15,000 本金980,000+(利息餘額669,263-3,667)=1,645,596 7月30日 10,000 8月17日 15,000 14,325 10,675 *25,000-14,325=10,675 本金955,000+(利息餘額153,550)=1,108,550 8月31日 10,000 本金980,000+(利息餘額665,596+本期利息差額5,658)=1,651,254 *16,333-10,675=5,658 9月16日 15,000 14,325 675 *15,000-14,325=675 本金955,000+(利息餘額153,550)=1,108,550 本金980,000+(利息餘額671,254+本期利息差額15,658)=1,666,912 *16,333-675=15,658 10月1日 10,000 14,325 10,675 *25,000-14,325=10,675 本金955,000+(利息餘額153,550)=1,108,550 10月20日 15,000 本金980,000+(利息餘額686,912+本期利息差額5,658)=1,672,570 *16,333-10,675=5,658 11月5日 10,000 14,325 10,675 *25,000-14,325=10,675 本金955,000+(利息餘額153,550)=1,108,550 11月18日 15,000 本金980,000+(利息餘額692,570+本期利息差額5,658)=1,678,228 *16,333-10,675=5,658 12月1日 10,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額153,550-675)=1,107,875 12月15日 15,000 本金980,000+(利息餘額698,228-3,667)=1,674,561 12月31日 10,000 105 1月19日 15,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額152,875-675)=1,107,200 1月30日 20,000 本金980,000+(利息餘額694,561-3,667)=1,670,894 2月18日 10,000 14,325 8,675 *23,000-14,325=8,675 本金955,000+(利息餘額152,200)=1,107,200 2月25日 13,000 本金980,000+(利息餘額690,894+本期利息差額7,658)=1,678,552 *16,333-8,675=7,658 3月15日 13,000 14,325 8,675 *23,000-14,325=8,675 本金955,000+(利息餘額152,200)=1,107,200 3月31日 10,000 本金980,000+(利息餘額698,552+本期利息差額7,658)=1,686,210 *16,333-8,675=7,658 4月29日 13,000 13,000 本金955,000+(利息餘額152,200+本期利息差額1,325)=1,108,525 *14,325-13,000=1,325 本金980,000+(利息餘額706,210+本期利息16,333)=1,702,543 5月12日 15,000 14,325 8,675 *23,000-14,325=8,675 本金955,000+(利息餘額153,525)=1,108,525 5月30日 8,000 本金980,000+(利息餘額722,543+本期利息差額7,658)=1,710,201 *16,333-8,675=7,658 6月15日 13,000 13,000 本金955,000+(利息餘額153,525+本期利息差額1,325)=1,109,850 *14,325-13,000=1,325 本金980,000+(利息餘額730,201+本期利息16,333)=1,726,534 7月1日 10,000 14,325 15,675 *30,000-14,325=15,675 本金955,000+(利息餘額154,850)=1,109,850 7月15日 10,000 本金980,000+(利息餘額746,534+本期利息差額658)=1,727,192 *16,333-15,675=658 7月29日 10,000 8月11日 10,000 10,000 本金955,000+(利息餘額154,850+本期利息差額4,325)=1,114,175 本金980,000+(利息餘額747,192+本期利息16,333)=1,743,525 9月21日 10,000 14,325 8,675 *23,000-14,325=8,675 本金955,000+(利息餘額159,175）=1,114,175 9月30日 13,000 本金980,000+(利息餘額763,525+本期利息差額7,658)=1,751,183 *16,333-8,675=7,658 10月18日 11,000 11,000 本金955,000+(利息餘額159,175+本期利息差額3,325)=1,117,500 *14,325-11,000=3,325 本金980,000+(利息餘額771,183+本期利息16,333)=1,767,516 11月1日 13,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額162,500-2,675)=1,114,825 *本期付款37,000-本期應付利息14,325-16,000-000-0,667=2,000，故先抵充675+2,000=2,675 11月15日 11,000 本金980,000+(利息餘額787,516-3,667)=1,763,849 11月28日 13,000 12月15日 10,000 14,325 4,675 *19,000-14,325=4,675 本金955,000+(利息餘額159,825)=1,114,825 12月28日 9,000 本金980,000+(利息餘額783,849+本期利息差額11,658)=1,775,507 *16,333-4,675=11,658 106 1月3日 5,000 14,325 16,333 本金955,000+(利息餘額159,825-342)=1,114,483 *本次付款31,000-本期應付利息14,325-16,333=342 1月16日 15,000 本金980,000+(利息餘額795,507)=1,775,507 1月23日 5,000 1月26日 6,000 2月16日 10,000 14,325 8,675 *23,000-14,325=8,675 本金955,000+(利息餘額159,483)=1,114,483 2月24日 13,000 本金980,000+(利息餘額795,507+本期利息差額7,658)=1,783,165 *16,333-8,675=7,658 3月14日 14,000 14,325 9,675 *24,000-14,325=9,675 本金955,000+(利息餘額159,483)=1,114,483 3月29日 10,000 本金980,000+(利息餘額803,165+本期利息差額6,658)=1,789,823 *16,333-9,675=6,658 4月14日 10,000 10,000 本金955,000+(利息餘額159,483+本期利息差額4,325)=1,118,808 *14,325-10,000=4,325 本金980,000+(利息餘額809,823+本期利息16,333)=1,806,156 5月 0 0 本金955,000+(利息餘額163,808+本期利息14,325)=1,133,133 本金980,000+(利息餘額826,156+本期利息16,333)=1,822,489 總計 2,488,000 106年5月11日系爭支票提示兌領時，剩餘借款本金利息：1,133,133+1,822,489=2,955,622 備註： 上訴人陸續於以下時間給付被上訴人：106年6月28日20,000元、同年7月20日13,000元、同年8月1、11日各7,000元、5,000元、同年9月1、30日各20,000元、20,000元、同年10月11日5,000元、同年11月1、10、21日各20,000元、3,000元、5,000元及同年12月5、14日各15,000元、5,000元，以上合計138,000元，係作為連鳳珍330萬元借款利息之清償。