臺灣高等法院民事-TPHV,101,上,1013,20151118,1

臺灣高等法院民事裁定 101年度上字第1013號
被上訴 人 西湖大廈管理委員會
法定代理人 張順來
訴訟代理人 邱基祥律師
上列被上訴人與上訴人王茶等間請求拆除地上物回復原狀事件，本院裁定如下：

主 文

被上訴人西湖大廈管理委員會應於本裁定送達後五日內，補正法定代理人。

理 由

一、按原告或被告無訴訟能力，未由法定代理人合法代理者，法院應以裁定駁回之。

但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第4款定有明文。

次按公寓大廈之主任委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期1至2年，連選得連任1次。

但區分所有權人會議或規約未規定者，任期1年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任1次，其餘管理委員，連選得連任。

前項管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有第20條第2項所定之拒絕移交者，自任期屆滿日起，視同解任，此亦為92年12月31日修正公布之公寓大廈管理條例第29條第3、4項所明定。

二、被上訴人西湖大廈管理委員會（下稱西湖大廈管委會）雖於民國99年10月5日以張順來為其法定代理人提起本件訴訟（見原審卷第6頁），惟依西湖大廈住戶規約第7條第4點規定，委員之任期為期2年，其中主任委員連選得連任一次（見本院卷㈡第62頁反面），而西湖大廈管委會於91年改選張順來為主任委員，於97年8月14日再選任張順來為主任委員，嗣於102年4月3日、104年4月3日改選徐斌雄為主任委員等情，為西湖大廈管委會所自承（見本院卷㈡第93頁），並有臺北市政府91年12月17日府工建字第00000000000號函、臺北市建築管理工程處104年11月9日北市都建寓字第00000000000號函可稽（見本院卷㈠第73頁、卷㈡第95至104、108至115頁）。

則張順來之任期於99年8月13日已屆滿，其未經西湖大廈區分所有權人會議另行選任，自無從於99年10月5日合法代理西湖大廈管委會。

西湖大廈管委會未經合法代理而提起本件訴訟，其訴訟能力顯有欠缺，茲命西湖大廈管委會於5日內補正其合法之法定代理人，逾期未補正，即駁回其起訴。

爰裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 11 月 18 日
民事第十四庭
審判長法 官 彭昭芬
正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 104 年 11 月 18 日
書記官 葉國乾