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臺灣高等法院民事判決 108年度上字第166號
上 訴 人 吳又聖
吳意
吳巾
吳瑞鳳
上 列四 人
訴 訟代理 人 蔡宗錦
上 訴 人 吳其澤
吳明哲
上 列二 人
訴 訟代理 人 吳旻蒼
上 訴 人 張錦芬
張火燦
上 列二 人
兼訴訟代理人 張錦山
複 代理 人 吳旻蒼
上 訴 人 吳十資
陳文德
黃呂銘
黃錦雪
黃錦雲
吳錦洲
吳治衡（即吳朝暉之承受訴訟人）
吳朝煌
吳惠虎
吳惠霸
吳宗明
吳惠濱
吳惠湍
吳珠珍
吳滿珠
吳惠民
吳遠秋
吳惠鉉
吳昭勲
吳萬保
吳萬億
吳萬福
上 訴 人 財政部國有財產署
法 定代理 人 曾國基
訴 訟代理 人 許禎彬
複 代理 人 謝志鵬
上 訴 人 新竹市政府
法 定代理 人 林智堅
上 訴 人 吳楊蕊
吳彩霞
吳雪娥
吳萬河
吳彩銀
陳瑞昌
陳瑞芳
徐曉華
林美惠
黃信立
武淑貞
周碩彥
陳隆輝
陳隆昇
陳隆寶
黃呂樹
吳金美
吳淑娟
林廷瑞
張文隆
黃聰成
黃呂照
黃聰煌
黃呂聰信
黃呂聰基
陳信溢
李文勝
黃再發
陳慶彬
鄭心家
鄭建家
鄭燊家
陳春蘭
陳慶忠
陳慶峰
陳慶榮
陳弘瑋
林鑾
黃若榛
陳國磻
黃吳僅棠
陳三洋
陳東榮
吳明蕙
湯俊彥
劉長安
陳敬塘
吳敏照
吳瑛瑛
鄭玉葉
吳葉秋月
吳惠權
吳慧菁
鍾美蓉
吳惠濘
吳昇龍
吳惠森
吳惠珠
吳惠霜
吳佩怡
吳敏曉
吳敏洲
黃啟智
黃接枝
黃渡根
黃祥銨
黃啟榮
黃金娥
黃春枝
黃世仁
黃俊傑
黃瓊慧
曾吳華美
傅麟喜
余秋江
余泓洋
余泓斌
余文琪
余文慧
林為洲
梁開福
被 上訴 人 周祝伶
訴 訟代理 人 陳志寧律師
魏翠亭律師
陳恩民律師
上列當事人間請求分割共有物事件，上訴人對於中華民國107年9月17日臺灣新竹地方法院第一審判決（107年度訴更一字第1號）提起一部上訴，本院於108年7月23日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
上訴駁回。
第二審訴訟費用由兩造依序按附表一、二「訴訟費用負擔比例欄」所示之比例各負擔二分之一。
事實及理由按分割共有物之訴，其訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定，故共有人中之一人提起上訴，其效力應及於未提起上訴之同造共有人。
本件雖僅上訴人吳又聖以次10人提起上訴，其效力仍及於同造之其餘共有人，爰將之併列為上訴人。
又上訴人吳朝暉於原審繫屬中之民國107年3月2日死亡，其繼承人吳治衡於本院具狀聲明承受訴訟（見本院166號卷㈠第177至196、219頁），核無不合。
再依民事訴訟法第451條第1項之規定，第一審之訴訟程序有重大之瑕疵者，第二審法院得廢棄原判決，而將該事件發回原法院，但以因維持審級制度認為必要時為限。
查本件第一審訴訟程序，原審因不知吳朝暉死亡而未於其繼承人聲明承受訴訟前停止訴訟，另上訴人吳敏洲未受合法之通知，第一審即為判決，其訴訟程序固有重大之瑕疵，惟吳治衡嗣於本院第二審程序中已聲明承受訴訟，並與吳敏洲於本院準備程序中到庭依序主張對於原判決准予變價分割共有物、本件共有物之分割方式無意見，並均陳明毋庸將本件發回原法院等語在卷（見本院166號卷㈠第210、216頁），足見其二人雖未在第一審為訴訟行為，然依前所述，尚無受該審級為不利益判決之虞，自無上開條項但書規定之適用，爰由本院自為判決，合先敘明。
本件上訴人除吳又聖以次9人及財政部國有財產署（下稱國產署）外，其餘上訴人經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依被上訴人之聲請，由其一造辯論而為判決。
被上訴人起訴主張：坐落新竹市○○段000、000地號兩筆土地（下合稱系爭土地或分稱其地號），依序為伊與附表所示之上訴人所共有，各共有人之應有部分分別詳如該附表所示。
系爭土地並無因物之使用目的不能分割情形，兩造亦未訂有不分割之契約，惟不能達成分割之協議等情，依民法第823條第1項、第824條之規定，求為准予變價分割之判決。
原審為系爭000、000地號土地准予變價分割之判決，上訴人不服，提起上訴（另被上訴人於原審逾前述之請求，經原審判決後兩造均未聲明不服，已告確定，不予贅述）。
並答辯聲明：上訴駁回。
上訴人則抗辯如下：
㈠吳又聖以次9人部分：系爭土地幾為其上違章建物、墳墓、工廠及土地公廟等地上物全部佔據，如採變價分割，將使其土地拍賣價格一落千丈而不利於共有人，故應採原物分割，將之劃為如本院166號卷㈠第303頁之圖示（下稱系爭圖示）甲～壬等九區塊，按區塊分配予與該地上物相關或有意承購之共有人。
如此，可使有意承購之共有人均有能力去購買各該區塊土地，議價找補所得價金，再按所有共有人應有部分比例分配等語。
並上訴聲明：⒈原判決廢棄。
⒉系爭土地應按系爭圖示之區塊分割，其中甲區分由吳意、吳又聖、吳十資及吳巾共同取得，丙區分由吳其澤、吳明哲、張錦芬、張火燦及張錦山共同取得，己區分由吳其澤、吳明哲、張錦芬、張火燦及張錦山共同取得，其餘各區則按區分配予與該地上物相關之他共有人或廟方管理委員會；
經議價找補所得價金按所有共有人應有部分比例分配。
㈡吳十資部分：不同意變價分割等語。並上訴聲明：⒈原判決廢棄。
⒉系爭土地採原地分割並合併共有。
㈢國產署、新竹市政府、吳治衡部分：同意變價分割等語。
㈣吳敏洲部分：對於系爭土地如何分割均無意見等語。
㈤傅麟喜、梁開福部分：不同意變價分割，希望要買的人可以自己去跟持有人聯絡並講好價錢，或依原建物位置分割等語。
㈥前列上訴人外之其餘上訴人均未於原審及本院審理時到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
按共有物除法令另有規定，或因物之使用目的不能分割，或契約訂有不分割之期限者外，各共有人得隨時請求分割，民法第823條第1項定有明文。
查系爭000、000地號土地依序為附表所示之兩造共有，各共有人之應有部分詳如各該附表所示，係坐落都市計畫區內土地，使用分區依序為第2種住宅區、部分第2種住宅區及部分工業區，依其使用目的並無不能分割之限制，且兩造亦無禁止分割之約定，經原法院調解亦未能達成協議分割等情，有系爭土地之登記謄本、使用分區證明、地籍圖可按（見調解卷㈠第15頁、原審更一卷第125頁、本院166號卷㈠第75至88、107至121頁），則被上訴人訴請裁判分割系爭土地，核與前開規定相符，自應准許。
次按，分割之方法不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為下列之分配：以原物分配於各共有人。
但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。
原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；
或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。
民法第824條第2項定有明文。
又分割共有物時，法院應參酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等公平決之。
本院審酌：
⒈系爭000、000地號土地，面積依序為954.12平方公尺、1,028.63平方公尺，共有人數依序多達90人及55人。
兩筆土地之地形狹長、呈不規則狀並相互毗鄰，北側尖端臨新竹市○○路、西側臨同路0段000巷，土地自北而南其上坐落有鐵皮或紅磚造之未辦保存建物、棚架、墳墓、工廠及土地公廟等地上物（見本院166號卷㈠第247至265頁），其中：000地號○段建有鐵皮未辦保存建物及棚架（即調解卷㈡第138頁測量成果圖標示A、B部分；
見本院166號卷㈠第249頁；
另於104年12月22日原審現場履勘時，門口掛有叫車及標示行動電話之木牌，內設桌椅〈見調解卷㈡第116頁〉）；
○段坐落雜草叢生之墳墓兩座（即測量成果圖標示C、D部分，被上訴人於履勘時主張陳家墳墓；
見本院166號卷㈠第253頁），餘為空地停放車輛（見調解卷㈠第297頁）；
○段建有1間鐵皮屋（門牌為：新竹市○○路0段000巷00之0號；
上訴人劉長安於前揭原審現場履勘時在場稱該鐵皮屋為其所興建：即測量成果圖標示F部分；
見本院166號卷㈠第255頁），於毗鄰000地號部分另建有紅磚平房（原審現場履勘時據劉長安稱前揭該平房係由訴外人謝金土作為倉庫使用；
即測量成果圖標示E部分；
見本院166號卷㈠第257頁）。
000地號北側建為前述磚造及鐵皮建物，○段沿○○路0段000巷建有鐵皮造大型廠房、車庫與空地（即測量成果圖標示G部分；
見本院166號卷㈠第259、261頁），○段建有土地公廟（即測量成果圖標示H部分；
見本院166號卷㈠第263、265頁）等情，業經原法院至現場履勘屬實，並囑託新竹地政事務所繪製前揭地上物占用土地情形之複丈成果圖在卷可佐（見調解卷㈡第113至115、138頁）。
前揭地上物均為未經全體土地共有人同意，而無權占有土地所興建之地上物，乃為上訴人吳又聖以次9人所自承（見本院166號卷㈠第289至290頁）。
足見坐落系爭000、000地號土地上之鐵皮屋、鐵皮棚、墳墓、倉庫、工廠等地上物均非共有人世居之祖厝或自居之住宅，兩造與土地間之依附性及緊密連結度低，而共有人數眾多，地上物產權複雜且用途各異，土地長期遭占用之狀態迄未排除，如採原物分割將造成土地過度細分，而不利於發揮經濟效益。
⒉又變價分割，係賦與各共有人變賣共有物，按其應有部分比例公平受價金分配之權利，並由拍定之買受人另行處理前揭地上物占用問題。
如系爭000、000地號土地果值高價，則公告拍賣之後，應買人競相出價，自得以公平之價格賣出；
共有人如有意取得該土地時，亦得於共有物變價分配之執行程序出價參與標買，倘拍定之買受人非共有人時，其亦享有依相同條件優先承購之權（民法第824條第7項規定參照），於各共有人之權益，並無不利。
至上訴人吳又聖以次9人雖主張：應將系爭土地合併劃分系爭圖示甲～壬等九區塊（見本院166號卷㈠第303頁），甲區分由吳意、吳又聖、吳十資及吳巾共同取得，丙區分由吳其澤、吳明哲、張錦芬、張火燦及張錦山共同取得，己區分由吳其澤、吳明哲、張錦芬、張火燦及張錦山共同取得，其餘各區則按區分配予與該地上物相關之他共有人或廟方管理委員會；
經議價找補所得價金再按所有共有人應有部分比例分配等語。
然系爭2筆土地雖屬相鄰且部分共有人相同，惟並無已獲各地號土地應有部分過半數共有人之同意而請求合併分割之情（民法第824條第6項規定參照），法院依法仍應就系爭000、000地號土地分別為裁判分割，不得逕將之合併分割，故渠等前述主張已與法未合。
且本件分割共有物之訴，自104年11月間起訴繫屬法院起，迄今已歷時4年有餘，截至本院言詞辯論終結前，亦僅吳又聖以次9人表明有意接受上述甲、丙、己區塊土地之原物分配並以金錢補償未受分配之他共有人，惟仍主張他共有人應就前述地上物之占用，輔助受分配共有人拆屋還地及議價找補等語（見本院166號卷㈠第297、299頁），而附加法律所無之限制，益見渠等所提分割方案，難以為採。
⒊從而，本件參酌當事人之聲明、共有物之性質、利用現況、經濟效用及全體共有人之公平利益，堪認被上訴人主張系爭兩筆土地採原物分割均有不妥，希以變價分割之方法變賣共有物，再由兩造按各自應有部分比例予以分配價金，此分割方法確可兼顧兩造之利益及社會資源與經濟效益，可認妥適，而屬可採。
綜上所述，被上訴人依民法第823條第1項之規定，訴請就系爭土地為裁判分割，應予准許。
原審參酌當事人之聲明、共有物之性質、利用現況、經濟效用及全體共有人之利益，為系爭000、000地號土地准予變價分割之判決，並按附表一、二所示各共有人之應有部分比例受價金之分配，核無不合。
上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回上訴。
又分割共有物之訴由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。
本件分割共有物之訴，既經法院准許分割，並為全體共有人定分割方案，自應由各該土地全體共有人依應有部分比例分擔訴訟費用，附此敘明。
本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，併此敘明。
據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第449條第1項、第463條、第385條第1項前段、第80條之1，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 8 月 20 日
民事第七庭
審判長法 官 鄭純惠
法 官 李昆曄
法 官 林翠華
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；
委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項（詳附註）所定關係之釋明文書影本。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 8 月 20 日
書記官 黃文儀
附註：
民事訴訟法第466條之1（第1項、第2項）：
對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人。
但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限。
上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。
附表一：系爭000地號土地
┌──┬──────────────┬──────────┬───────────┐
│編號│共有人姓名 │應有部分比例 │訴訟費用負擔之比例 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│01 │吳敏照、吳瑛瑛（即吳百鶴之繼│公同共有318/28620 │連帶負擔318/28620 │
│ │承人；原審已命為繼承登記確定│ │ │
│ │） │ │ │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│02 │吳意、吳又聖、吳十資、吳巾（│公同共有3435/28620 │連帶負擔3435/28620 │
│ │即吳良才之繼承人；原審已命為│ │ │
│ │繼承登記確定） │ │ │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│03 │陳文德 │53/12720 │53/12720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│04 │吳錦洲 │1145/28620 │1145/28620 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│05 │陳敬塘 │477/57240 │477/57240 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│06 │吳朝煌 │5/1296 │5/1296 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│07 │吳惠虎 │1/108 │1/108 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│08 │吳惠霸 │2/108 │2/108 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│09 │鄭玉葉（即許吳綴之繼承人；原│1/90 │1/90 │
│ │審已命為繼承登記確定） │ │ │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│10 │吳葉秋月、吳惠權、吳慧菁、鍾│公同共有1/648 │連帶負擔1/648 │
│ │美蓉、吳惠森、吳惠濘、吳昇龍│ │ │
│ │、吳惠珠、吳惠霜、吳佩怡、吳│ │ │
│ │敏曉、吳敏洲、黃啟智、黃接枝│ │ │
│ │、黃渡根、黃祥銨、黃啟榮、黃│ │ │
│ │金娥、黃春枝、黃世仁、黃俊傑│ │ │
│ │、黃瓊慧、曾吳華美（下稱吳葉│ │ │
│ │秋月等23人；即吳敏彰之繼承人│ │ │
│ │；原審已命為繼承登記確定） │ │ │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│11 │吳葉秋月等23人（即吳敏錦之繼│公同共有1/648 │連帶負擔1/648 │
│ │承人；原審已命為繼承登記確定│ │ │
│ │） │ │ │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│12 │陳國磻 │1/120 │1/120 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│13 │吳惠濱 │229/20670 │229/20670 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│14 │吳惠湍 │229/20670 │229/20670 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│15 │吳珠珍 │229/24804 │229/24804 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│16 │吳滿珠 │229/24804 │229/24804 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│17 │吳惠民 │229/24804 │229/24804 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│18 │吳遠秋 │229/24804 │229/24804 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│19 │吳惠鉉 │229/24804 │229/24804 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│20 │吳昭勲 │229/24804 │229/24804 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│21 │吳萬保 │1/540 │1/540 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│22 │吳萬億 │1/540 │1/540 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│23 │吳萬福 │1/540 │1/540 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│24 │中華民國（管理者：國產署） │2/1440 │2/1440 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│25 │新竹市（管理者：新竹市政府）│8/1440 │8/1440 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│26 │吳瑞鳳 │3435/28620 │3435/28620 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│27 │吳楊蕊 │1060/171720 │1060/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│28 │吳彩霞 │1060/171720 │1060/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│29 │吳雪娥 │1060/171720 │1060/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│30 │吳萬河 │1060/171720 │1060/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│31 │吳彩銀 │1060/171720 │1060/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│32 │余秋江、余泓洋、余泓斌、余文│公同共有53/62964 │連帶負擔53/62964 │
│ │琪、余文慧（即楊吳秀雲之繼承│ │ │
│ │人；原審已命為繼承登記確定）│ │ │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│33 │黃吳僅棠 │1060/85860 │1060/85860 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│34 │吳惠權 │1/648 │1/648 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│35 │陳瑞昌 │53/38160 │53/38160 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│36 │陳瑞芳 │53/38160 │53/38160 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│37 │陳三洋 │53/38160 │53/38160 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│38 │陳東榮 │477/57240 │477/57240 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│39 │吳其澤 │39101/496080 │39101/496080 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│40 │徐曉華 │687/57240 │687/57240 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│41 │周祝伶（被上訴人） │87191360/3858891840 │87191360/3858891840 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│42 │林美惠 │4007/171720 │4007/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│43 │黃信立 │4409127/51000840 │4409127/51000840 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│44 │武淑貞 │18232/985959 │18232/985959 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│45 │周碩彥 │371/62964 │371/62964 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│46 │吳明蕙 │127/22896 │127/22896 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│47 │陳隆輝 │229/6360 │229/6360 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│48 │陳隆昇 │229/6360 │229/6360 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│49 │陳隆寶 │229/6360 │229/6360 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│50 │吳明哲 │1905/57240 │1905/57240 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│51 │黃呂樹 │795/114480 │795/114480 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│52 │吳金美 │53/68688 │53/68688 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│53 │吳淑娟 │53/68688 │53/68688 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│54 │林廷瑞 │573/57240 │573/57240 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│55 │黃呂銘 │1/432 │1/432 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│56 │黃錦雪 │1/432 │1/432 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│57 │黃錦雲 │1/432 │1/432 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│58 │吳宗明 │229/20670 │229/20670 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│59 │林為洲 │2908063/49111920 │2908063/49111920 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│60 │吳治衡（即吳朝暉之承受訴訟人│5/1296 │5/1296 │
│ │） │ │ │
├──┴──────────────┼──────────┼───────────┤
│ 合計 │100％ │100％ │
└─────────────────┴──────────┴───────────┘
【註】000地號部分之訴訟標的價額：954.12㎡×起訴時公告現值7萬2,755元/㎡×被上訴人應有部分87191360/3858891840＝156萬8,472元（元以下4捨5入）
附表二：系爭000地號土地
┌──┬──────────────┬──────────┬───────────┐
│編號│共有人姓名 │應有部分比例 │ 訴訟費用負擔之比例 │
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│01 │陳文德 │53/12720 │53/12720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│02 │吳錦洲 │5116/171720 │5116/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│03 │吳惠虎 │1/108 │1/108 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│04 │吳惠霸 │2/108 │2/108 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│05 │陳慶彬 │3180/171720 │3180/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│06 │張錦芬 │687/17172 │687/17172 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│07 │張錦山 │687/17172 │687/17172 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│08 │張火燦 │687/17172 │687/17172 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│09 │吳萬保 │1/540 │1/540 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│10 │吳萬億 │1/540 │1/540 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│11 │吳萬福 │1/540 │1/540 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│12 │中華民國（管理者：國產署） │1219/114480 │1219/114480 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│13 │新竹市（管理者：新竹市政府）│8/1440 │8/1440 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│14 │鄭建家 │20610/1373760 │20610/1373760 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│15 │鄭燊家 │20610/1373760 │20610/1373760 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│16 │鄭心家 │20610/1373760 │20610/1373760 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│17 │張文隆 │229/17172 │229/17172 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│18 │湯俊彥 │3360/171720 │3360/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│19 │劉長安 │3360/171720 │3360/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│20 │黃呂照 │877/143100 │877/143100 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│21 │黃聰成 │877/143100 │877/143100 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│22 │黃聰煌 │877/143100 │877/143100 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│23 │黃呂聰信 │877/143100 │877/143100 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│24 │黃呂聰基 │877/143100 │877/143100 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│25 │陳瑞昌 │53/38160 │53/38160 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│26 │陳瑞芳 │53/38160 │53/38160 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│27 │吳其澤 │19757/343440 │19757/343440 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│28 │徐曉華 │2061/171720 │2061/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│29 │陳春蘭 │636/171720 │636/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│30 │陳慶忠 │636/171720 │636/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│31 │陳慶峰 │636/171720 │636/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│32 │陳慶榮 │636/171720 │636/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│33 │陳弘瑋 │636/171720 │636/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│34 │吳明哲 │5715/171720 │5715/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│35 │周祝伶（被上訴人） │17995/515160 │17995/515160 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│36 │林廷瑞 │1181423/36404640 │1181423/36404640 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│37 │林鑾 │1145/45792 │1145/45792 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│38 │黃若榛 │1145/45792 │1145/45792 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│39 │陳信溢 │764/34344 │764/34344 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│40 │李文勝 │381/34344 │381/34344 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│41 │黃再發 │1145/34344 │1145/34344 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│42 │吳明蕙 │127/22896 │127/22896 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│43 │林美惠 │2558/515160 │2558/515160 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│44 │陳隆昇 │8473/171720 │8473/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│45 │陳隆輝 │8473/171720 │8473/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│46 │陳隆寶 │8473/171720 │8473/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│47 │黃信立 │13723/1202040 │13723/1202040 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│48 │周碩彥 │1/252 │1/252 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│49 │黃呂樹 │4770/686880 │4770/686880 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│50 │黃呂銘 │1/432 │1/432 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│51 │黃錦雪 │1/432 │1/432 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│52 │黃錦雲 │1/432 │1/432 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│53 │傅麟喜 │20766/171720 │20766/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│54 │梁開福 │3360/171720 │3360/171720 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│55 │林為洲 │5353/400680 │5353/400680 │
├──┼──────────────┼──────────┼───────────┤
│ │ 合計 │100％ │100％ │
└──┴──────────────┴──────────┴───────────┘
【註】000地號訴訟標的價額：1,028.63㎡×起訴時公告現值4萬4,000元/㎡×被上訴人應有部分17995/515160＝158萬0,963元（元以下4捨5入）
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