臺灣臺東地方法院民事-TTDV,100,司拍,82,20120222,2

臺灣臺東地方法院民事裁定 100年度司拍字第82號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 顏慶章
代 理 人 王中志
相 對 人 許子立
許菊花
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表二所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，為民法第873、867條所明定。

故抵押債權屆期未受清償時抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。

又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：(一)聲請人原名「復華商業銀行股份有限公司」，於民國(下同)93年6月5日起概括承受「保證責任台東縣台東市信用合作社」之資產與負債，並於96年9月23日奉准更名「元大商業銀行股份有限公司」，合先敘明。

(二)案外人徐火山及相對人許菊花於71年3月4日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)1,802萬元之最高限額抵押權，為擔保其本人及案外人徐振淵(經查依土地登記謄本所示為徐振雄)對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自71年3月4日起至111年3月4日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。

嗣案外人徐火山於90年11月20日向聲請人借款1,500萬元、相對人許菊花於90年11月20日向聲請人借款400萬元及於94年10月14日向聲請人借款350萬元、案外人徐振淵於93年8月11日向聲請人借款970萬元，約定機動計算利息並按月攤還本息一次。

如因立約人之財產受強制執行，致聲請人有不能完全受償之虞者，上開借款得視為全部到期，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。

(三)本件如附表二所示之不動產編號１、２、３嗣於99年12月23日移轉登記予相對人許子立，詎料上開擔保物於100年11月22日遭鈞院執行在案，案號：100年司執字第13059號及第13047號；

依上開約定，本件借款視為全部到期，債務人即案外人徐火山、徐振淵、相對人許菊花尚欠如附表一之本金、利息及違約金。

為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借據及房屋貸款約定書影本、還款記錄等為證。

又案外人即債務人徐火山、徐振雄、相對人許子立、許菊花經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，僅相對人徐子立於101年1月18日陳報意見復於101年2月4日撤回。

從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 101 年 2 月 22 日
簡易庭 司法事務官
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│附表一：                                                                                          100年度司拍字第82號 │
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│編│金       額 │            │        利               息       │          違              約              金      │
│  │            │債  務 人   ├──────────┬──────┼──────────┬──────────────┤
│號│(新  臺  幣 │            │起  迄  日（民  國）│  週年利率  │起  迄  日（民  國）│      利          率        │
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│０│            │            │  100年11月20日起至 │百分之2.87  │ 100年12月21日起至  │逾期在6個月以內者按上開利率 │
│０│ 5,981,498  │徐火山      │  清償日止          │            │ 清償日止           │10%，超過6個月者就超過部分按│
│１│            │            │                    │            │                    │上開利率20%計算。           │
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│０│            │            │  100年11月20日起至 │百分之2.27  │ 100年12月21日起至  │逾期在6個月以內者按上開利率 │
│０│ 1,572,033  │許菊花      │  清償日止          │            │ 清償日止           │10%，超過6個月者就超過部分按│
│２│            │            │                    │            │                    │上開利率20%計算。           │
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│０│            │            │  100年11月20日起至 │百分之2.62  │ 100年12月21日起至  │逾期在6個月以內者按上開利率 │
│０│ 2,268,411  │許菊花      │  清償日止          │            │ 清償日止           │10%，超過6個月者就超過部分按│
│３│            │            │                    │            │                    │上開利率20%計算。           │
├─┼──────┼──────┼──────────┼──────┼──────────┼──────────────┤
│０│            │            │  100年11月20日起至 │百分之2.27  │ 100年12月21日起至  │逾期在6個月以內者按上開利率 │
│０│ 5,528,831  │徐振淵      │  清償日止          │            │ 清償日止           │10%，超過6個月者就超過部分按│
│４│            │            │                    │            │                    │上開利率20%計算。           │
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│附表二：                                                                                          100年度司拍字第82號 │
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│編│        土          地          坐          落        │地│  面    積  │                  │                    │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤  權  利  範  圍  │     備     考      │
│號│縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │                  │                    │
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│１│台東縣│台東市  │永清    │        │35              │田│418.99      │ 全部             │許子立所有          │
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│２│台東縣│台東市  │永清    │        │269             │田│1397.86     │ 全部             │許子立所有          │
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│３│台東縣│台東市  │永清    │        │273             │田│36.52       │ 全部             │許子立所有          │
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│４│台東縣│台東市  │永清    │        │270             │田│317         │ 全部             │許菊花所有          │
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│５│台東縣│台東市  │永清    │        │330             │田│300.08      │ 全部             │許菊花所有          │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。