臺灣臺東地方法院民事-TTDV,101,司拍,14,20120217,1

臺灣臺東地方法院民事裁定 101年度司拍字第14號
聲 請 人 鄭文君
相 對 人 鍾佳孝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，民法第873、867條定有明文。

故抵押債權屆期未受清償時縱抵押物已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：案外人黃榮富於民國(下同)99年9月6日向聲請人借用新臺幣（下同）10萬元，約定清償日期為100年1月6日起至清償日止，遲延利息每逾1日以本金千分之一計算，違約金按日加付仟分之壹計算，並以原為案外人所有如附表所示之不動產為擔保，經登記在案。

另案外人於100年4月22日將如附表所示不動產所有權移轉予相對人鍾佳孝。

詎清償期屆至後，案外人未依約履行，尚有本金10萬元及遲延利息、違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、本票影本等為證。

三、聲請人上開聲請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 101 年 2 月 17 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表：                                                                                    101年度司拍字第14號 │
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│編│        土          地          坐          落        │地│  面    積  │                  │            │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│號│縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │                  │            │
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│１│台東縣│台東市  ○○○段  │        │189             │旱│2,541.17    │全部              │鍾佳孝所有  │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。