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臺灣臺東地方法院民事裁定 101年度司拍字第5號
聲 請 人 內政部營建署
法定代理人 葉世文
代 理 人 楊國禎
相 對 人 陳書榮
陳美華
陳美蓮
陳靜華
陳翌芃
陳鹿雄
陳如玉
陳惠珍
陳品秀
李敏龍
李敏靜
李品嫻
李姿賢
陳麗香
陳昱維
陳楊嬌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，民法第873、867條定有明文。
故抵押債權屆期未受清償時縱抵押物已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：案外人陳文(歿)於民國89年6月9日向聲請人借用新臺幣(下同)117萬元，約定清償日期為83年7月5日至103年7月5日止，利息、遲延利息及違約金均按各個債務契約約定利率及計收標準，並以原為案外人所有如附表所示之不動產為擔保，經登記在案。
另案外人於100年3月22日將如附表所示不動產所有權移轉予相對人。
詎清償期屆至後，案外人未依約履行，尚有本金718, 960元及利息、違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出國民住宅買賣契約影本、國民住宅貸款契約影本、土地及建物登記簿謄本、帳卡影本等為證。
三、聲請人上開聲請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 2 月 20 日
簡易庭 司法事務官
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│附表： 101年度司拍字第5號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│０│臺東縣│臺東市 │臺東 │ │2564 │建│6458 │公同共有 │相對人共16人│
│１│ │ │ │ │ │ │ │100000分之800。 │公同共有 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第5號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物 │ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼───────────────┬─┬─┤ │ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│ │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │積│ 權 利 │ │
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│ │ │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │ │ │單│ │備 考 │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│ 主要建築材料及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│ │ │ │ │ 範 圍 │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│０│９│長沙街170巷7│台東段 │四層鋼筋│八│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │八│陽台9.6平方公尺 │ │平│公同共有1分 │相對人共│
│０│８│弄6號四樓 │2564地號│混凝土造│七│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │七│以下共有部份，權利範圍 │ │方│之1。 │16人公同│
│１│４│ │ │國民住宅│．│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │．│10000分之34： │ │公│ │共有 │
│ │９│ │ │用 │一│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │一│建號9722（面積610.11平方公尺）│ │尺│ │ │
│ │ │ │ │ │五│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │五│建號9723（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9724（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9725（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9726（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9727（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9728（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9729（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9730（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9731（面積187平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9732（面積187平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9733（面積70.63平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9734（面積70.63平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9735（面積70.63平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9850（面積968.55平方公尺）│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9851（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9852（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9853（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9854（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9855（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9856（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9857（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9858（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9859（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9860（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9861（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9862（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9863（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9864（面積67.54平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9865（面積70.63平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9866（面積70.63平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9867（面積70.63平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9868（面積70.63平方公尺） │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號9869（面積70.63平方公尺） │ │ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
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